镜湖新区凤林西路以南1号地块项目的规划公示
今日，绍兴市镜湖新区开发建设办公室发布了镜湖新区凤林西路以南1号地块项目的规划公示。
▲ 镜湖新区凤林西路以南1号地块示意图
镜湖新区凤林西路以南1号地块，东至学前路，南至地限线，西至地限线，北至地限线。2019年10月，保亿以总价 8.4 亿元竞得该地块，成交楼面价 10133/㎡，溢价率 15.7 %。
▲公示截图
公示内容显示，该项目规划用地面积约 31883 ㎡，总建筑面积约 12.17 万㎡，容积率 2.6，住宅建筑高度 60 — 80 米不等，将建 8 栋 高层住宅，其中 6 栋25 层，2 栋 26 层，另将配建约 2000-2500 ㎡不等的商业配套。
▲镜湖新区凤林西路以南1号地块规划效果图
据地块出让规划内容显示，镜湖新区凤林西路以南1号地块东南角需建设一定数量的回购安置房，建成后由政府指定部门按整幢回购，并用于征收户安置。
其套型要求为按照建筑面积 80 ㎡一种基准套型进行建设，套型建筑面积正误差不超过 5㎡，不得出现负误差；共计 208 套，层数为 26 层， 1 单元 4 户，层高 3 米。
每套回购安置房配建地下停车位 1 个，尺寸不得小于 2.5m× 5.5m。另装修费用标准不低于 500 元/㎡（需提供装修方案）。
周边配套01
交通
该地块位于镜湖新区的凤林路南侧，地块紧邻凤林西路、绿云路等城市主干道，未来经绿云路（北延）可直连钱塘新区及机场东路（规划中），到达萧山机场。
▲镜湖新区凤林西路以南1号地块区位示意02
医疗
地块直线距离绍兴市人民医院镜湖总院1 公里内，该院项目总投资约 25 亿元，总用地面积 120583 平方米，画龙延江将该项目分成A、B两区块。
该院汇聚了绍兴最好的医疗资源，项目已于去年 12 月底前开工建设， 预计2022 年建成投用。
▲绍兴市人民医院镜湖总院规划图
03 教育
地块北面是灵芝中心小学，再向北是镜湖高教园区（越秀外国语、文理元培学院、职业技术学院等），同时，还有一中初中部镜湖校区、索菲国际幼儿园、博雅国际学校等分布四周。根据规划，板块内还将建两所新幼儿园和一所新学校。
04 文娱
地块沿绿云路向南可到绍兴梦享城，向东即可享受镜湖核心“福利”，有苏宁广场（在建），佳源广场，奥体中心、科技馆、图书馆等。
向东还有一个市政的滨河公园，位于镜湖直江沿线，整个公园以水为韵，以运动为主题，项目共分两期进行，整个工程计划在2022年完工。
▲镜湖运动公园效果图
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
