12天进4城 佳兆业本月买地已花4 8亿
相关专题:新房速递 发布时间:2013-05-22
新房导购:  近日佳兆业在杭州又拿一块地,这是其本月内第四次拿地,涉足广州、深圳、上海和杭州,总地价款达48亿元,以至于业内人士惊呼:“佳兆业为什么这么有钱?”   佳兆业集团公布的每月通讯显示,今年1- 4月佳兆业通过招拍挂形式总计取得8块用地,总计支付地价约25亿元。也就是说,本月佳兆业在买地上花的钱几乎是前四个月的两倍。

近日佳兆业在杭州又拿一块地,这是其本月内第四次拿地,涉足广州、深圳、上海和杭州,总地价款达48亿元,以至于业内人士惊呼:“佳兆业为什么这么有钱?”

佳兆业集团公布的每月通讯显示,今年1- 4月佳兆业通过招拍挂形式总计取得8块用地,总计支付地价约25亿元。也就是说,本月佳兆业在买地上花的钱几乎是前四个月的两倍。

为 何在5月大举拿地?一方面是大环境:多城加速推地及新“国五条”落地,如5月6日佳兆业拿下的广州白云区地块就是广州今年首个地王,被认为是广州土地市场 回暖的标志性事件;另一方面是因佳兆业加速布局一、二线城市。“在调控刚开始的时候,我们主要是到三线城市发展,但从去年开始,公司新增土地90%都在 一、二线城市,今后我们又将回归到一、二线城市发展。”佳兆业集团主席郭英成在今年3月的年报发布会上就曾明确表态。

在此策略下,近期佳兆业在深圳的城市更新也表现活跃,5月6日其位于盐田三村、四村和西山吓村的旧改项目刚宣告落定,5月11日又宣布进军宝安尖岗山产业园,佳兆业在深圳已确定的旧改面积已超600万平方米。

这 些都需要巨大的资金,观察人士指出,首先是今年以来较高增长率的销售回款,其次是开年至今约82亿元的海外融资。值得一提的是今年佳兆业公布的平均销售价 格正在大幅提高,今年前4个月的合约销售平均售价为每平方米9209元,按年增长54%,佳兆业方面解释为“地区组合变化,更多的销售贡献来自深圳地区及 其它一二线城市”。

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  佳兆业12天四大城市拿地

5月6日,佳兆业力压中海,以最高限制价18.6774亿元,配建6.68万平方米竞得广州市白云区同宝路旧厂房地块,成为广州住宅单价新“地王”。

5月14日,佳兆业毫无悬念地以4.05亿元拿下其深圳福田环球中心地块剩余11.5%土地使用权。

5月15日,佳兆业旗下控股子公司以15 .05亿元夺得上海浦东新区花木镇46街坊16/2丘办公楼地块,溢价率高达99.28%。该地块也将成为佳兆业在上海的首个纯商办项目。

5月17日,佳兆业又出现在杭州五常13号荆余线南侧地块拍卖现场,经过3小时漫长的竞拍,其全资子公司浙江伍丰置业有限公司最终以总价10 .1亿元竞得,折合楼面价7068元/平方米,溢价高达86.5%。

来源: 百度乐居
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