在国家级新区规划利好下，南沙楼市持续火热，成交均价持续5个月过万元，半年来楼价上涨了51%。记者了解到，近期，南沙部分楼盘楼价仍有不同程度上涨，有楼盘的洋房售价更是直逼2万元/平方米。
22个成交楼盘中，10个楼价过万元
“什么，洋房要卖1.8万元/平方米？”南沙某楼盘销售的电话让白领李小姐大吃一惊，这个位于南沙的海景楼盘洋房最高售价达到1.8万元/平方米，而去年下半年时，该盘的售价为9000元/平方米。
据 了解，楼价出现攀升的楼盘不在少数。如去年7月份开盘的创鸿南沙一品，当时开盘售价为7600元/平方米，推出的两栋高层共240套单位，开盘即售 罄。现在该盘的尾货售价达到1.1万元/平方米。此外，在国家级新区规划获批之后开售的新盘，开盘价多过万元。星河丹堤2月份网签均价达到18818元 /平方米，碧桂园天玺湾2月份的网签均价为12286元/平方米。
根据相关研究机构数据，去年9月南沙国家级新区规划获批，当月南沙楼市 成交1038套，网签成交均价为8043元/平方米。而从去年11月至今五个 月，南沙的成交均价都在1万元/平方米以上。其中，尽管2月份是传统的春节淡季，南沙月成交也有882套，网签成交均价达到12148元/平方米。仅仅半 年时间，南沙楼价就上涨了51%。
而最近一个月有成交记录的22个楼盘中，网签均价过万元的楼盘有10个，包括时代南湾、碧桂园天玺湾、南沙云山诗意、南沙滨海花园、南沙珠江湾、广州星河丹堤、南沙奥园、龙光棕榈水岸、中惠璧珑湾、碧桂园豪庭。
专家称无新利好下，楼价近“临界点”
对 此，楼市专家韩世同表示，从长期来看，如果南沙的整个规划按照预期实施，目前的房价并不算“过分”，但这也说明南沙的投资将会是一个长期的过程，近 几年获利的可能性非常小。并且，自国家级新区规划获批以来，有关南沙发展的利好消息并不多。从公共设施、配套等方面来看，南沙现在还有待发展，因此在南沙 规划没有新的利好消息情况下，南沙楼市目前的楼价已经接近“临界点”。韩世同提醒，到南沙买楼投资还是应该谨慎，因为未来规划实施依然存在着不可控的“政 策风险”。“在规划未落实前，还存在可变性。”
南沙楼市近7个月成交数据
时间 成交量 成交均价
(套) (元/m2)
2013 年 2 月 882 12148
1 月 1363 10634
2012 年 12 月 751 10027
11 月 976 10081
10 月 1316 8847
9 月 1038 8043
8 月 909 8445
(据相关研究机构数据中心)
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