受石鼓冲及毗邻地段地质灾害综合整治工程避让搬迁户购房需求等拉动，市区二手房市场逐步扭转销售低迷之势，销量稳步上升，由最低谷时的每月113套，上升至11月的316套。
据市房地产交易中心统计，1至11月，市区二手房成交2600套，同期增幅达30%。然而，销量上升并没有带旺价格，二手房价格仍维持在每平方米1600至4200元之间，并没有大涨大落。
新兴二路某房产中介经理邓浩坚说，11月至今共售出了11套房屋，其中总价在8万至20万元的二手房最受青睐。“因为大多二手房置业群体收入不高，如果能接受更高的房价，他们更倾向于购买新房。”
在房地产调控政策的传闻影响下，尽管二手房价没有太大上升，仍有不少市民希望借助这股销售热潮，早日将手中的房卖出，致使近期入市的二手房数量增加。据邓浩坚介绍，与10月相比，11月到他们那挂牌出售房屋的市民数量有所增加，新入市二手房增加了10%，其中有不少是毛坯房或新房。
市房地产交易中心有关负责人说，梧州二手房房主多是拥有单位集资房，或以一次性付款方式购房后再贷款购进二套住房，其经济基础比较牢固。在商品房价格没有大幅上涨，投资预期难以达到的前提下，他们大多是在待价而沽。国家将于明年推广房产税的消息，令部分这类房主提前入市。由于这类房屋的报价与商品房价格相当，甚至略高于市场价，使房主面临转手难的问题。不过，购进未满五年的房屋再入市交易，还涉及到个人所得税等税费，令购房者难以接受。
供需充足的同时，二手房中介市场的竞争也更加激烈。来自工商部门的统计显示，今年新登记房地产中介企业21户，全市范围内经营房地产中介的企业达到了93家，其中2010年来新成立的有47家，这仅是登记在册的数量。据介绍，部分小中介注册成咨询公司，或根本没有在工商部门办理注册就经营中介业务，在市区范围内实际经营二手房业务的企业或达到100家。
分析认为，尽管二手房供应充足，但在竞争激烈，房地产调控压缩投资空间、开征房产税传闻影响投资预期等背景下，市民对投资楼市的意愿并不强。同时，即使地质灾害综合整治工程刺激了需求，这也只是暂时性的。因此，在经历此轮销售高峰之后，梧州二手房市场将回归量价齐稳的状态。
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