随州购房者寻“满五唯一”房源避税 “免税房
相关专题：全国楼市
发布时间：2013-03-24
新房导购：“国五条”新政出台后，随州许多购房者将目标盯准满五年且是卖方唯一普通住宅的房源(简称“满五唯一”
“国五条”新政出台后，随州许多购房者将目标盯准满五年且是卖方唯一普通住宅的房源(简称“满五唯一”)，原因是这部分房源免征营业税和个人所得税两大税费，被中介俗称“免税房”。昨日，记者走访城区多家随州二手房中介发现，“免税房”房源非常紧俏，大多数中介“一房难求”。
按照现有的政策，“对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。”而根据随州执行的相关政策，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，免征营业税。
“这两个税在房屋交易税费中占绝大份额，许多购房者想买这样的房子来避税。”一名二手房中介人士表示，即使二手房交易20%个税细则出台后，“满五唯一”免征个人所得税依然会保留，这也是对刚需人群的保护。
随州沿河大道一家二手房中介置业经理说：“如今，这种免两税的房子基本上是挂出来三天内肯定交易，因为房源极少。”目前转让“满五唯一”普通住宅的三种情况：一是准备离开随州，举家到外地发展而卖房;二是准备把现有住房卖掉，为改善居住环境再买房;三是家里遇到特殊情况卖房筹钱。
业内人士表示，目前随州“满五唯一”房源并不多，在楼市信息相对充分的背景下，买房者紧盯“免税房”未必能占到便宜。“满五唯一”住宅拥有者或许会将“免税”部分加到房价中去，逼近其他二手房价格。
来源: 隨房網
免责声明：
本站所有信息均来自网络和相关会员发布，本站已经过审核，如有发现第三者他人利用各种借口理由和不择手段恶意发布、涉及到您或您单位的肖像及知识产权等其他不便公开的隐私和商业信息时，敬请及时与我们联系删除处理。但为此造成的经济或各种纠纷损失本站不负任何责任，特此声明！
本站联系处理方式：图文发送至QQ邮箱: 523138820@qq.com或微信: 523138820，联系手机: 15313206870。
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
