市府召开紧急调研会 沪新政细则执行恐无缓冲期
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发布时间：2013-03-09
新房导购： “新国五条”实施细则日前出台，在民间和学界都引起很大争议。3月7日上午9点，市政府相关部门召开紧急调研会，主要针对20％个税如何落地，听取市场反映和建议。
“新国五条”实施细则日前出台，在民间和学界都引起很大争议。3月7日上午9点，市政府相关部门召开紧急调研会，主要针对20％个税如何落地，听取市场反映和建议。
“讨论的焦点主要落在二手房交易执行是否要有缓冲期，扶持首套房刚需是否要进一步扩大，改善型是否也应归入刚需中。”参与此次调研会的上海汉宇地产董事总经理施宏叡透露，政策一定会向刚需购房倾斜，尤其是首套房置业一定会扶持。比如原政策中就提到5年唯一住房交易免个税。最大的分歧在于是不是要区别对待改善型购房。“大家都认为改善型购房也应该并入刚需，享受交易税收的减免，比如原政策中提及的一年内买进卖出可享受部分税额抵扣，新细则能否兼顾更多需求。”在听取相关人士解答后，施宏叡认为最后的细则可能会让改善型和投资型一样受到影响。可以肯定的是，上海细则出台不会留有缓冲期。
参会人士还透露，对于实际交易中，购房者碰到的几个盲点，如售后公房原价值如何估算，房屋成本是否包括装修、贷款利息等，都不在此次讨论范围内。财税部门近期将对20％如何征税进一步说明。
施宏叡预计，上海细则最快也要等到全国“两会”后出台。由于该政策对二手房影响较大，因此参与此次调研的近十人都来自中介代理企业。
来源: 搜房网
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