调侃版结婚誓言让房奴笑中含泪
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发布时间:2013-03-08
新房导购: “国五条”细则杀到埋身后,不仅各大城市的二手房交易量暴增,连办理离婚的夫妻数量也明显增加。甚至有网友写出“2013结婚誓词”——牧师:“你愿意娶这个女人吗?爱她、忠诚于她,无论她贫困或者富有,健康或者疾病,直至死亡。即使你们因为买卖二手房而暂时离婚、再和别人结婚、再复婚也不离不弃、忠贞不贰,就像从来没有分开过,你愿意吗?” 新郎:“我愿意!”这段带有调侃的“誓言”也引起网友们的笑中含泪式讨论。
“国五条”细则杀到埋身后,不仅各大城市的二手房交易量暴增,连办理离婚的夫妻数量也明显增加。甚至有网友写出“2013结婚誓词”——牧师:“你愿意娶这个女人吗?爱她、忠诚于她,无论她贫困或者富有,健康或者疾病,直至死亡。即使你们因为买卖二手房而暂时离婚、再和别人结婚、再复婚也不离不弃、忠贞不贰,就像从来没有分开过,你愿意吗?” 新郎:“我愿意!”这段带有调侃的“誓言”也引起网友们的笑中含泪式讨论。
虽然所谓的“2013版结婚誓词”只是一个段子,但不少专业人士认为,严格执行“转让自住房将按转让所得的20%计征”的话,最受伤的未必是投资型购房者,反而可能是改善型买家。尽管根据现行政策,免征个税的前提是“证满5年以上住房且家庭唯一住宅”,但对于想买第二套房改善居住的人来说,要先卖掉唯一住房,然后租房住一两年多,再等新房交楼,显然不现实。而且可以预见的是,如果新政仍保留这一前提,很多要卖出5年以上房源的业主或许会通过“假离婚”来避税。就算不通过“假离婚”避税,这笔税负也将转嫁到买家身上,无形中大大增加了二手买家的购房成本。同时,与限购后的情况类似的是,以后二手房买卖可能会更多地掺杂了包括“假离婚”、“假诉讼”、“假赠与”等避税行为,最终结果是中饱了中间各环节的私囊,实际上却偏离了中央调控房价的目标。
有业内人士认为,在交易环节设置障碍是细则中最不妥当的地方,其实二手房的流转率比新房还高,对市场的供应贡献更大。潘石屹也在其微博上表示,应减少流通环节的税费。同时,也有市民担心买毛坯房将来卖出时更亏,“买的时候没装修,自己花一笔钱装修,结果卖的时候按毛坯原价计算,那点升值的钱交完税后还不知道够不够填装修的费用。”
来源: 百度乐居
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