一手高端分流二手市场成交降

相关专题：全国楼市发布时间：2012-12-31

新房导购： 根据德佑地产市场研究部提供的数据显示，今年1—11月，全市总价800万元以上的二手高端住宅共计成交797套，相比去年同期下跌8.8%。

根据德佑地产市场研究部提供的数据显示，今年1—11月，全市总价800万元以上的二手高端住宅共计成交797套，相比去年同期下跌8.8%。

不出意外的话，今年二手高端住宅的成交量将低于去年922套的成交水平。但与二手高端住宅成交缩水相对应的却是一手高端住宅成交的大幅上升，今年前11个月，全市总价800万元以上的一手高端住宅共计成交3263套，相比去年同期大幅上涨44.3%。

市场人士认为，相较于面临资金压力的开发商，二手业主价格松动的空间较小；同时，部分中介也在今年对一手代理投入了较大精力。在限购令没有解除的情况下，高端市场的有效客户量较为有限，一手高端住宅市场的大幅上扬，对二手高端住宅市场起到了一定的分流作用。因此，在今年全市高端市场总体复苏的情况下，二手高端住宅市场成交却不升反降。

但是，随着市中心区域开发空间的日渐缩小，业内预计，未来高端市场的成交重心必然逐渐向二手市场转移，今年成交的大批一手高端楼盘，也将会在几年后大量涌入二手市场。

来源: 搜房网

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