在房地产发展的态势尚未明朗前，市民持币观望的态势依旧，来自市统计局的数据显示，今年1—2月，我市商品房销售面积为18.69万平方米，同比下降57%，其中，住宅销售面积下降66%。周边城市无论是杭州还是南京，接二连三的爆出楼盘超低价，纷纷以价换量求生存，但是至今为止，湖城楼市依旧低调。
西南新城价格优势较吸引刚需购房
是买？还是不买？相信这个问题是现在N多购房者在纠结的，小编有位朋友小李是其中之一，接近而立之年了，对象也稳定了，就差房子了。“哎，好多地方房价都在降，为什么湖州的房价却没怎么降呢？好的买不起，差的看不上！”小李跟小编抱怨道。这个问题或许也困扰着其他的购房者。湖州现在整体的房价比较平稳，各个地块的房价都稳稳的维持在一定的水平。“如果买新盘的话，想买西南新城那块的房子，相对来说那块房价低点。”小李如是说。西南新城是湖城楼市新晋的宠儿，楼盘数量也逐年增加，作为一个尚在发展中的板块，楼盘的均价相对于湖州其他板块的均价更有优势，以亿丰赛格数码城为例，住宅5980元每平米起，现又爆出“封顶价”6480元每平米限时加推，这样低的价格对于刚需人群还是非常有吸引力的。
二手房放着出租不愿低价卖 价格难以下行
“其实更偏向于二手房，毕竟期房等的时间太久了，也看过一些，但是价格一点也还不下来。”小李无奈的说到。目前湖城二手房价格偏高，以碧浪湖小区为例，基本上在售的二手房都维持在均价8500元每平米，小编也咨询了些房产中介，他们说现在二手房房东都把价格咬的死死的，一般都不太愿意降价，宁愿放着出租。小编猜测，现在买期房的风险性太大，而且也不知道以后的房子质量会如何，现房在这方面的优势很大，就算一时难以出手，在现今房租与日俱增，放着出租也是一笔不小的收入，而且湖城楼市并未有大的波动，并未出现所谓的“降价潮”，所以，二手房的房价才难以下行。
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