购房者年轻化 买房更看重功能齐全
编者按：
年轻人对待房子的要求越来越高了。
这个要求不是房子要有多大，价格要有多合适，而是考虑房子的更多功能。这些麻雀虽小五脏俱全的小户型，有着完善的生活配套，更有高科技的设施，被我们称为“年轻的”房子。它们能更全面地满足年轻人对生活的各种享受需求。
如今，买房者的年龄越来越年轻化了。
根据本报近期“爱情卡”活动报名登记数据显示，此次参与活动来领卡的读者中仍然是以“80后”为主。
在以1986年出生的购房者为主体的前提下甚至出现了“90后”这一新锐力量。
购房者的年轻化也促使开发商推出了一系列适于刚需市场的产品。例如万科的部分产品、华邑世纪城、壹米阳光、阳光100国际新城等项目纷纷以小户型作为主要产品推向市场。
小户型麻雀虽小五脏俱全
根据本报累计登记的近千条购房意向数据显示，购房者可接受的面积区间为中小户型的比例占到总人数的70%之多。由此可以看出，小户型的销售比例已经逐渐成为项目是否热销的重要数据之一。
当小户型逐渐成为宠儿，如何能够脱颖而出适应刚需们的要求则是各家开发商费尽脑筋思考的问题。刚在华邑世纪城交了定金的李玮买的是二期55平方米的小户型，他谈道：“房子小没关系，重要的是功能全，可以满足自己的生活需要。”正如华邑世纪城相关负责人所说，“小户型的推出并不是单纯的以缩小面积来降低总房款，而是为了满足更多层次的消费者的需要。对于现在购房者来说，无论是投资还是自住，房子的功能性都是他们考虑的第一要素。”同时，这位负责人也提醒广大购房者，购买小户型不能单纯考虑房价，也要考虑到房子的功能性与未来生活的舒适性。
幼儿园闪亮进入年轻园区
如果说是刚需撑起了楼市，那么即将走进婚姻的“刚需们”则是撑起了刚需群体。婚后他们要考虑的问题已经从房子转移到出行与子女教育的问题上。
对于这样一个庞大的群体，开发商们除了打出“地铁牌”，还有幼儿园、小学、中学等教育配套牌。中海、万科、绿城、莫比国际等项目或住宅或公寓纷纷在园区中增添了幼儿园这一规划，这无疑是为年轻的父母解决了工作与孩子的矛盾。
中海国际社区高级销售经理闻红颖对此谈道：“现在买房的人大部分都是年轻人，所以，除了地铁、公园等配套设施外我们还特别规划了幼儿园。”
科技住宅将成为未来趋势
早上上班后发现家里电源没关怎么办？如果可以遥控关闭该多好，这个问题已经可以不再以虚拟语气呈现。当户型与配套成为主打选项，3G物联网覆盖的电子社区以其国际化的姿态横空出世，成为沈阳市场的稀有品种。
华邑世纪城相关负责人说：“科技住宅目前还是比较新鲜的产品，我们之所以引进这样一个概念是适应年轻化的市场，同时也可以让业主体会到国际化的真正含义，同时科技住宅也将会逐渐成为一种趋势。”同时，瀚都国际相关负责人也表示：“将电子产品与网络相结合，可以为生活提供便利。我们将3G网络覆盖社区不但是配套的升级，也可以让大家体会到国际社区的服务。”
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