12日，北京市住建委主任杨斌在市人代会参加丰台团审议政府工作报告时透露，北京保障房有望实行“封闭运营”，经适房等只能出售给政府，再由政府重新出售给轮候家庭。按照目前的政策，经适房等五年后就可以按市价上市交易，用于保障的房源有可能成为牟利手段。
“所谓封闭运营就是保障房配售、出租、出让都要经过政府，不能由持有者自行买卖。”保障房将实现“内部循环”。
杨斌说，按照目前的政策，经适房等五年后就可以按市价上市交易，用于保障的房源有可能成为牟利手段。“所谓封闭运营就是保障房配售、出租、出让都要经过政府，不能由持有者自行买卖。”年满五年的保障房，如果持有者打算转让，只能卖给政府，再由政府重新出售给申请轮候家庭，使保障房在符合条件的轮候家庭“内部循环”。
2007年，北京市颁布了新的《经济适用房管理办法》。杨斌表示，一旦实行封闭运营，将执行“新房新办法，老房老办法”。“像回龙观等地的经济适用房，出售时政府鼓励个人购买，而且当时的价格与市场价的价差并不大。”杨斌说，如果将那部分经适房也纳入“封闭运营”，是不公平的。
不会取消有产权保障房
杨斌说，目前，北京已经试点将把限价房、公租房 等四类保障性住房申请家庭，按照最宽松的公租房标准，统一纳入到保障体系内进行轮候。但是目前的“四房合一”只限于申请方式。也就是说，在一段时间内没有取消有产权保障房配售的打算。
区县加紧制定公租房政策
对于公租房租金的分档补贴，杨斌表示，政策将于近期公布。至于外地人在京申请公租房的条件，杨斌说，目前各区县正在加紧制定，“哪个区先制定好了哪个区就先公布。”东西城的土地资源紧张，申请条件有可能略区别于其他城区。非京籍人员承租公租房的租金补贴问题，也由各区县自行规定。
直管公房不会纳入保障房
此前，广州曾经提出，直管公房租金低、转租现象严重，将考虑纳入保障房体系，按照廉租房、公租房的标准收取租金。杨斌明确表示，北京目前没有这方面的打算。
此外，政府统一的房屋租赁平台正在加紧建设之中。但是杨斌指出，目前，真正在政府平台上进行房屋租赁的，只有全部租户的两成左右。租房很多都是个人行为，政府目前没有强制实行。
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