港府1月连推四地涉4032伙,荃湾西两地最高估值134亿元

相关专题：全国楼市发布时间：2012-01-03

新房导购：　踏入2012年,首月将有四个项目截标及截意向,合共涉及4032伙,占首季推地约72%｡测量师认为,多幅地皮同时截标,将分薄发展商投地兴趣

　踏入2012年,首月将有四个项目截标及截意向,合共涉及4032伙,占首季推地约72%｡测量师认为,多幅地皮同时截标,将分薄发展商投地兴趣,影响地皮估值,现时4幅地皮估值介乎约124亿至160亿元｡

　　资料显示,今年首季将有10个住宅地皮招标出售,涉及约5562伙,其中4幅更将于本月推出,涉及约4032伙,占总额约72%｡当中将军澳66B2区限量地及市建局土瓜湾浙江街项目,将于本周五(6日)截标及截收意向,紧接于下周一(9日)则为首季最大型地皮西铁荃湾西五区(TW5)项目｡

　　多幅地皮同时连环推出,韦坚信测量师行估价部董事林晋超认为,发展商因应规模及融资成本选择地皮,出价料审慎,势必影响成交价,其中将军澳66B2区地皮,估值约18﹒5亿元,楼面地价约3790元,较比邻66A区限量地低约4%,反映市况转差｡

　　综合市场意见,地皮合共估值约124亿至160亿元,以荃湾西城畔､湾畔项目最嘱目,两地最高估值达134亿元｡该项目共提供3326伙,当中湾畔项目将建9幢住宅,提供2384伙,约52%属限尺单位;而城畔则为5幢住宅,提供942伙,限尺单位占约62%｡《香港经济日报》

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