导读：“财经楼市”每个周五定期为网友奉上，只需花两分钟，一周热点地产资讯、行业动态一手掌握。仅一篇文中涵括本周地产行各项重大新闻（楼市行情、调控政策、经济数据、房企动态等），并对每一事件作了评论解说，方便您全面掌握全周地产行业动态。
【地产行情】
20城市未表态明年是否继续限购
关键词：限购
截至29日，今年实施限购令的46个城市中，仍有20个左右的城市对来年是否继续限购未作明确表态。分析人士称这些城市大多还存在博弈和观望心理。
【评论】随着房地产日渐低迷，住建部正在考核各个地方政府年度调控目标完成情况。限购是否继续，各地需要根据各自情况综合考量，所以有的城市目前处在犹豫阶段。为了平衡经济增长，部分城市取消限购也不一定。
盐田区、光明新区将结束无地铁时代
关键词：地铁时代
昨日，深圳轨道三期前期工程开工仪式在松岗举行，三期工程地铁线路包括6、7、8、9、11号线，总长约170公里，建设总投资估算约1256亿元。建成后，深圳城市轨道交通线路将达到10条，通车里程约348公里，将形成比较完善的城市轨道交通网络。预计2016年，深圳轨道交通承担客运量占公共交通客运量的比重将达到38%。
【评论】深圳近几年来交通发展迅猛，尤其是多条地铁的开通大大的改变了市民的生活，出行的便利使得同城化加速，关内上班，关外生活的选择越来越多。未来，地铁全线开通后对片区来说将是一个质的飞越。
龙华新区正式宣告成立
关键词：龙华新区
12月30日，龙华新区正式宣告成立。无疑，这是深圳行政区域划分的又一“大动作”，由此，一个新的城市增长极正呼之欲出。
【评论】龙华与福田相邻，一直以后被人们称之为深圳的后CBD，龙华独立建区意味着深圳“十二五”规划中关于“未来5年，将高起点、高标准规划开发新型功能区，加快推进前海深港服务业合作区、光明新区、坪山新区、龙华新城、大运新城、大鹏半岛滨海旅游度假6大新型功能区开发建设”的构想已变成现实。
【政策调控】
消除非户籍人员购当地商品房制度障碍
关键词：非户籍商品房
住房和城乡建设部相关负责人30日接受中国政府网在线访谈时表示，政府要消除非户籍人员购买当地商品房制度性障碍，营造比较好的市场环境。
住建部住房保障司司长冯俊在访谈时表示，允许利用集体用地建设公租房，不意味着小产权房将慢慢合法化。目前一些地区利用农村集体建设用地建公租房，公租房建成后仍保持农村集体用地性质。小产权房用地一般没有从集体土地转为国有土地，建房和上市出售没有得到批准。
深圳安居型商品房轮候规则即将出台
关键词：安居型商品房
《深圳市安居型商品房轮候规则》(草案)起草工作已基本完成。目前深圳市住房和建设局正组织相关部门和专家就有关问题和细节进行讨论，不久将出台该《轮候规则》。按照深圳市已经出台的住房保障有关法规政策及已起草完成的《轮候规则》，安居型商品房应当以家庭为单位提出轮候申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人。
【评论】轮候制度的建立，有助于保障房分配公平，还能实时、准确地把握各类住房保障对象基本需求，同时稳定居民对保障性住房的预期。
【房企动态】
中海商业地产发展路径明晰
关键词：商业地产
在11月各家房企销售业绩均一片低迷的情况下，中海也未能独善其身。与10月超过60亿港元的销售业绩相比，11月仅34.7亿港元的销售金额的确出现颇大降幅。不过今年前11个月，中海已累计实现房地产销售额815.7亿港元，同比增长38.9%。显然，中海已超额完成今年800亿港元的销售目标。
【评论】在住宅市场低迷的情况下，商业地产成了大型房企的顶梁柱，发展商业地产也成成了大多数房企所以走的路。
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