近日一则关于《一不小心租给了二房东 这一年尽忙着对付投诉》文章刊登在了某报中，受到网友们的格外重视。“这件事和房子有关，吴先生在杭州投资了一套房，这本是件好事，但他一不小心把房租给了二房东。双方签订租赁合同时，二房东特别在合同中加了一条：乙方可以任意改变室内格局。有了这一条，二房东将原本三室两厅的格局改成了8间卧室。”
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有些开发商解读了购房者的心理，以小户型改多房的例子不胜枚举，这样着实吸引了不少购房者作为自住或者投资。本来是一个愿景很美好的想法，却引发了一些人的贪财邪念，而房主自我保护的意识较为薄弱，就出现了吴先生这样的悲剧者。
像这样关注于毛坯房源的二房东，他们钻了合同的空子，不顾周边居民的生活，赚着这些不良之财，实属遭人鄙夷。但是面对高额的房租，对于普通的置业青年来说也是一笔不菲的开销，一套复式多房确实给他们解决了燃眉之急，所以，市场是有的。
那么对于杭州这个房产市场，除了房东与租客之间签订的合同要斟酌仔细之外，户型也需要细细掂量。那么我们就不妨一起来看看杭州房界容易被“糟蹋”的楼盘。
编辑点评：3房整8房 地段有潜力
德信泊林印象总占地面积约125亩，总建筑面积约26万方，规划住宅1500多户，项目已于12月23日晚开盘推出11#、12#楼，起价13650元/平方米，均价14800元/平方米，户型面积分别为90方三房、122方三房、 134方三房，共160套房源，该两幢楼南面为小区副中心景观带。
看点一：且看笔者如何3房整“8房”
90方3房户型的设计是这楼盘最大的看点，户型本身两房朝南，书房朝北。当时看到新闻，二房东将3房做成8房，笔者正疑惑是怎么办到的，看此房型之后顿时恍然大悟。朝南卧室每个大约为10方面积，每个小户型以5方面积计算，朝南两房都可格成5方两房，就可变成4房，外加上客厅与阳台，平均5方一个卧室的格局，使原始格局面目全非。
所以，作为投资的购房者购得此房之后要格外注意，“8房”戏码还能再次上演。
看点二：位置靠近地铁 出行方便
泊林印象之前的均价为21000元/平米，目前在售的11#和12#起价13650元/平米，均价14800元/平米，所以目前的价格还是较实惠的。而且项目距离地铁客运中心站很近，加上地铁一号线也将开通，所以泊林印象的发展还是较有潜力的。
泊林印象90方户型图
德信泊林印象交通位置图
买房建议：因为地铁的因素，泊林印象作为投资房是绝对有优势的。如果购房者购此房主要以投资为主，那么谨防二房东就要格外注意，因为户型虽较紧凑，但也不排除二房东篡改户型格局。从笔者的细致观察下，90方3房改8房情况可以实现。但是原有的房型将不复存在，如果为了赚取成本之后再自住，那么到时候就为时已晚了。
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