公积金能否直接用作购房首付？

相关专题：购房专题发布时间：2012-01-01

新房导购：住房公积金作为国家法律规定的重要住房社会保障制度，对广大购房者来说，是一种很好的福利和保障。特别是目前商业贷款利率高，贷款难度

住房公积金作为国家法律规定的重要住房社会保障制度，对广大购房者来说，是一种很好的福利和保障。特别是目前商业贷款利率高，贷款难度大，公积金贷款的优势更加明显。有网友咨询，从未申请过公积金贷款，公积金账户中有几万块钱，买房时能否直接将公积金账户中的钱做首付? 本期你问我答就为大家解答这一疑问。如果你在买房过程中遇到疑难，加入武汉购房交流群参与讨论，群号：39273016。

搜狐焦点网友：我之前没有申请过公积金贷款，账户里有5万元，现在想买房，想用公积金贷款，公积金账户里面的余额能否冲抵首付款?

值班编辑：公积金不能直接用作购房首付。根据新版的《武汉住房公积金管理条例》，职工有六种住房消费情况之一，且未申请住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的，可以提取本人及配偶的住房公积金。六种情况分别是：

第一种是购买首套自住住房、未全额付清购房款的，第二种情况是购买首套自住住房、已全额付清购房房款的，第三种情况是，购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的，第四种情况是建造、翻修、大修具有产权自住住房的，第五种是通过市场租赁方式依法租赁住房、且每月房租超过家庭月工资收入20%的，最后一种情况是针对租赁武汉市政府廉租住房的。

如果您想要提取住房公积金，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，购房凭证等，到当地住房公积金管理中心申请提取公积金账户的存储余额，或者您可以申请公积金用于每月冲抵贷款。

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