2011年将逝，2012年驾临，北上广等各一线城市的开发商们，为了能过个暖冬，可谓使出浑身解数，不断刺激着所处的豪宅市场。无论是“客户联谊”还是“年底答谢”，豪宅市场在年底的抢眼表现，与一年来整体低迷楼市形成了强烈的反差。
据了解，在北京地区，以远洋天著为代表的高端豪宅项目，连日来成交活跃，前往远洋天著看房的客户更是与日俱增，人气空前高涨。这一切似乎在印证“明年房价预期看涨，年前抄底豪宅保值”的论断。而一批批富豪们趋之若鹜的“抄底线路”，似乎也预示着年末豪宅抄底正当时！
远洋旗下项目表现抢眼
“豪宅的契机已经来临”，这是业内人士早在两月前就已经预测出的一大动向。此前《新北京楼市周刊》曾撰文指出，继10月北京别墅市场年内成交套数首次突破300套达到334套后，11月别墅市场虽小有回落，仍以278套的总量收官。目前12月份的数据还未出炉，不过从几大重点项目此前的表现与市场关注度来看，延续之前的热度与业绩，为2011年划上一个满意的句号应该不成问题。
业内人士认为，别墅市场的持续增长得益于别墅的供需两旺。数据显示，今年1月至11月21日别墅整体供应3031套，同比上涨26%；而自9月以来，包括纯新盘以及别墅后期项目总计有10余个相继入市。别墅的整体加量推盘，直接带动了别墅市场的成交量上涨。
不过也有专家表示，与普宅比较起来，别墅市场显然是逆市增长，但是在大势上依然不能称为回暖，今年别墅市场的成交量主要集中在个别区域和少数几个热点项目上。
记者观察到，今年以来，北京传统三大别墅区中，位于中央别墅区的远洋·LA VIE与位于奥北别墅区的远洋傲北，在销售上堪称可圈可点，且均为远洋旗下项目。而在南城亦庄板块，由远洋天著一力扛起的新豪宅区域，更是与上述两大项目师出同门。由此来看，远洋地产算得上年内北京豪宅市场最大的赢家之一。
看涨预期推高别墅市场走势
远洋天著项目负责人认为，虽然此前中央表态，明年的地产市场依然会以调控为核心，但结合全球目前的经济形势，国内的通胀压力，以及最近作出的降息政策来看，2012年的地产调控，必定会在一定程度上予以放松。
“这一年的调控效果十分明显，楼市量价齐跌，购房者分为两大阵营，一面是观望情绪浓厚，一面是希望置业却被限购等政策挡在门外，大量刚性需求被抑制。”他表示，结婚生子、改善居住条件等因素始终存在，这些需求并不会因为政策而有所改变。另一方面，地产行业对于金融、建材、装饰等诸多行业的关联性极强，楼市业绩不佳，势必直接波及到各个领域，对于消费、就业及物价等方面都有直接影响。
“从中央经济工作会议来看，明年的主调是稳健与增长，拉动内需被重新提到议程上，地产行业是支柱产业，一定是要先从这里入手。房价略有回升，消费流动性加强，才能稳定国内外的经济信心。”
记者就这个问题也询问了不少购房者，多数人都对于明年的地产走势表示乐观，不少客户都表示，年前年后置业很可能是抄底的最佳时机，等到明年下半年，房价理应有一定程度的反弹。
在远洋天著售楼处，一位来参观样板间的企业老总坦言，自己对于高端豪宅的保值性十分看好，“不管政策怎么变，土地和好别墅越来越少这点是不会变的，物以稀为贵，及早抢一套备着一定是对的，现在股市不行了，投资别墅是首选，我们这个圈子里都是这个看法。”
作为距CBD最近的东五环别墅，远洋天著在区位上的优势无与伦比，而自身在五重园林与超低密联排的设计上，又特色鲜明，保持了远洋地产对于豪宅地产的一贯水准。在高端客群对于明年楼市的共同看涨判断下，年底果断出手势在必行，这个新年，远洋天著的管理层应该会过得很舒心。
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