[提要]“绿色节能建筑将成为未来房地产竞争的利器，绿色节能建筑开发将成为风尚”，这是9月14日下午，在华远海蓝城召开的“中国绿色地产论坛”上，中国城市房地产策略联盟成员领军人物华远地产董事长任志强、万通集团董事局主席冯仑、锋尚集团董事长张在东、世联地产董事长陈劲松等国内地产大腕在发言中透露的信息。
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“绿色节能建筑将成为未来房地产竞争的利器，绿色节能建筑开发将成为风尚”，这是9月14日下午，在华远海蓝城召开的“中国绿色地产论坛”上，中国城市房地产策略联盟成员领军人物华远地产董事长任志强、万通集团董事局主席冯仑、锋尚集团董事长张在东、世联地产董事长陈劲松等国内地产大腕在发言中透露的信息。
绿色建筑概念
享受健康舒适居住环境
哥本哈根会议后，国内楼盘多了很多绿色名称，有叫绿色，有叫低碳的，五花八门。那么，在西安首次召开的绿色地产论坛上，什么是真正的绿色建筑概念，成为与会嘉宾首先讨论的内容。
新地集团董事长漆洪波认为，绿色建筑，从狭义来讲，你可以用一个比较低的成本，来享受比较舒适的环境；从广义上讲，首先要保证一个长期、安全、健康的居住环境，生产这些材料的时候，它的生产过程、生产工艺和对生产功能的影响也是健康的。世联地产董事长陈劲松对此表示认同：“地产商最重要的责任是让大家生活在一个良好的生存环境中，所以提出环保、绿化，提出绿色产品和节能环保等一系列概念。”
中城联盟本届轮值主席、华远地产董事长任志强对本次活动的绿色主题提出了专业看法，并宣传了一个全新的“戴绿帽”理念。他说：“我们的建筑经常倡导节能、环保、绿色，但绿色不能只是一个噱头，这是最大的问题。中城联盟对绿色建筑的认识，更多的倾向于以人为本，以环保为本。
任志强强调，设计之初就要开始强调绿色环保，所以开发商的战略是从设计产品时就把绿色理念融入到设计的基础条件中，比如产品除了本身以外，还涉及到园林、绿化、节能、节水以及它的交通和外部条件，这一系列都组合起来，才是一个真正的绿色产品。
地产商争“戴绿帽”
环保节能建筑成为风尚
记者了解，实际上此次论坛是中城联盟全国绿色建筑系列活动之一。中国的绿色建筑开发商们正将越来越多的先进材料运用到绿色建筑的营造之中，产品水准也越来越高。
“坚持绿色对中城联盟来说已经变成一个理想或者是信念。”世联地产董事长陈劲松表示，不遗余力地宣传推广绿色节能概念，并在自己开发的项目上推广应用，正在成为联盟成员单位努力实践的方向和目标。
他透露，目前中城联盟50多家企业已经上市18家，这些公司发展绿色概念的愿望都非常强烈。据悉，中城联盟大部分企业都倡导绿色地产，绝大部分企业在做绿色建筑方面的实践。冯仑领军的万通地产在绿色地产方面走在了前面，冯仑曾将美国最先进的绿色建筑整体引入国内，同时万通在台湾开发的新项目也“执行最先进的绿色标准和技术”。
任志强称，华远的很多项目都是绿色建筑。据了解，华远海蓝城是华远地产绿色建筑战略在西北地区的实践项目。“海蓝城项目在节能技术上，地源热泵、断桥中空玻璃、内外呼吸式幕墙都有应用，同时也正尝试将飞机上的保温涂层运用到房屋建设之中。一层很薄的保温层可以达到相当于60公分的普通保温层的效果。在节能效率方面，更能达到不低于75%的显著效果。”
9月19日，国务院常务会议就保障性安居工程建设作出进一步部署，要求必须坚持满足基本、保证质量、公平分配、健全制度的原则，抓紧形成规范的投资、建设、运营和管理机制，把保障性安居工程建成廉洁工程、平安工程、放心工程。我们要切实把思想统一到中央部署上来，各方面形成合力，不折不扣地把各项政策措施落到实处，为保障房建设打下坚实“地基”。
一是保资金投入。完成2011年保障房建设任务，预计需要1.3万亿至1.4万亿元投资。对此，中央财政在继续增加资金补助的同时，地方政府也应加大支持力度，落实税费减免政策，提高土地出让收益和地方政府债券资金安排比重。同时，探索利用住房公积金贷款支持、银行贷款、社会资金参与等方式，确保资金落实到位。
二是保质量安全。质量直接关系群众生命财产安全，各地都要尽快制定落实保障房质量监管办法，在设计、建材、施工等各个环节上严格把关，对存在的问题和隐患发现一起，整改一起。要对保障房建设实行质量终身责任制，一旦质量出了问题，不论责任人走到哪里，都要追究。
三是保分配公平。公平分配是保障性安居工程的生命线，如果让该保障的落了空，不该保障的搭便车，不但事与愿违，还会造成新的不公和社会矛盾。必须从准入标准、审核程序、动态管理、退出执行等方面制定一整套制度，实行保障房源、分配过程、分配结果三公开，确保住房困难的中低收入家庭受益。
四是保任务落实。地方政府作为组织者和执行者，一定要高度重视，负起责任，真正把解决住房问题作为关系经济社会发展全局的一件大事来看，作为政府的一项重要职责来抓。要结合本地实际，进一步明确和细化房地产市场调控目标和措施，明确保障房建设的计划和进度，一项一项抓落实，为推动保障房建设创造更多有利条件。
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