北京8月楼市成交环比降超两成 五环外房价或跳水
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发布时间：2011-09-02
新房导购：昨日，根据北京市房地产交易管理网数据，8月楼市新房商品房住宅签约套数为5506套，加上二手房合计签约13664套，环比上月下降幅度达到22.9
昨日，根据北京市房地产交易管理网数据，8月楼市新房商品房住宅签约套数为5506套，加上二手房合计签约13664套，环比上月下降幅度达到22.9%，而同比去年降幅达到29.6%，与2009年同期相比，下降幅度更是高达64%。
入市项目数创年内新高
北京市房地产交易管理网的数据显示，2011年8月，全市商品房住宅合计签约13664套，环比7月的17713套下降了22.9%。这一成交量也创造了2009年以来的最低值，甚至远远低于2008年同期。其中，新房成交量为5506套，环比减少40%，同比减少17%。
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据亚豪机构统计数据显示，8月北京共有30个项目开盘，与6月份持平；但上月开盘的包括建邦华庭、保利东郡、保利中央花园在内的30个项目累计的新增商品住宅11120套，远远超过6月9192套的供应量，成为今年以来供应量最大的一个月。
成交均价下降
亚豪机构统计数据还显示，8月新建商品住宅成交均价为22043元/平方米，与7月份22388元/平方米的成交均价相比，每平米下降345元。
在8月开盘的30个项目当中，6个项目不同程度降价，包括金隅万科城、红木林、中粮万科·长阳半岛、悦溪公寓、水墨林溪、芭蕾雨·悦都。这6个项目均为五环以外，其中两个位于昌平，4个位于房山。
不过，上月还有6个项目出现均价上涨的现象，分别为橡树湾、首开常青藤、首开国风美唐、观唐云鼎、万科幸福汇、中信新城。其中万科幸福汇本期开盘价位10500元/平方米，比上期上涨500元。
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