精彩纷呈的电影暑期档好莱坞大片云集，《变3》一举将汽车人卷入了美苏之间危险的“太空竞赛”，款款而来的《哈7》则上演了传奇哈利与伏地魔的终极对决，这边《蓝精灵》们正开动脑筋，躲避格格巫的穷追猛打。
而下半年的南京楼市新盘、大盘云集，一边是大批新房源密集上市，一边是缓慢的去化速度和买房人低迷的购房热情。无数新盘如雨后春笋，正酝酿着密集上市，华润置业、恒基地产、恒盛地产、红豆置业等外地开发商首次进入南京楼市，密谋大干一把。
在下半年热闹非凡的“新盘上映季”，金陵晚报地产研究院预测，下半年整个南京楼市的供需比将达到1.2:1，南京楼市供过于求的形势几成定局。
如果把下半年的南京楼市比作一场大片，那对于开发商和广大买房人来说，都是一部悬疑片，只不过差别在于悬疑最终是以喜剧还是悲剧散场。
金陵晚报独家盘点：南京卖得最快的楼盘
万科拿地300天内开盘就奖10斤大银块
高效率的开发，意味着快速滚动、早日回款，已经成为不少品牌地产商的共识，也明确写入了对员工的奖励机制中。其中最另类的当属万科地产的“白银大奖”，如果项目从拿地到开盘在10个月之内完成，奖品将是名副其实的“真金白银”——一个重达5公斤的大银块！
按照白银8.2元/克的价格来算，这块白银价值4.1万元人民币。
品牌商重奖“快枪手”
“白银大奖的标准是：一个项目从拿地到开盘在10个月内完成。”南京万科的员工告诉记者，2010年他们就凭借其开发的镇江万科蓝山项目，一举获得集团的“白银大奖”，今年年初大家商量了一下，把这块银子拿到了王殿祥工作室，分割后给南京万科每位员工打了一枚很“酷”的公司徽章别针。“其实，这个奖更多的是一种荣誉，最大的奖是‘詹天佑’奖，注重的是楼盘品质，这在万科是最重要的。”
而对于恒大地产而言，可获得奖励的快速开发周期更是短至6个月，也就是说180天内完成拿地、规划、获批、开工、领证、上市等一系列过程。这个要求是恒大地产于去年下半年新发布的，“如能在6个月内完成，则可以加分，当然考核中还有其他的项目，完成好的负责团队，集团将另外再发一笔6位数的奖金。”
不管你信不信，反正恒大信了。这个看起来不可思议的速度，恒大的成都、重庆公司均有项目达到，南京公司今年负责开发的宿迁项目，也创造了从拿地到开盘仅7个多月的纪录。
木工太抢手薪水超白领
在此类要求下，开发商苦练“短跑”速度。如万科在仙林湖的新项目金色领域，现场示范区或需要到11月初亮相，就先提前在江宁的金域蓝湾项目划了一个专区作为临时售楼处。由于各家开发商为了赶工程，工地人手越来越“吃香”，如南京楼盘的精装修环节，一个木工的日薪能达到300元，苏北地区甚至高至500元。
业内人士分析：“万科、恒大已经是业内公认的开发速度最快的了，但现在碧桂园有些项目还要快。根本的原因是资金压力大，比如江宁某大牌在售项目，仅贷款利息每天就要付给银行50万元，无论是计入考核还是拿出重奖，快速开发、快速回款实在是目前市场情势所迫。”陆容容
南京卖得最快楼盘排行榜
排名 楼盘名 上映周期 票房成绩 月均
1 苏宁·天润城 80个月 成交约21800套 273
2 金地·自在城 21个月 成交约3900套 186
3 明发·滨江新城 84个月 成交10419套 124
4 朗诗绿色街区 10个月 成交约1080套 108
5 保利·香槟国际 13个月 成交约1280套 98
6 东郊小镇 72个月 成交约6500套 90
7 雅居乐花园 32个月 成交约2600套 81
8 南京万达广场 34个月 成交1895套 56
（仅按月均销售套数排名）
金陵晚报独家盘点：南京卖得最慢的楼盘
挤牙膏式卖房一个楼盘要卖10年以上
有卖得飞快的楼盘，也有开盘多年，还在细水流长卖房的楼盘。甚至有些楼盘在沉寂多年之后，又有新盘推出，让一些买房人感叹：“这家楼盘怎么还没卖完？什么时候才收官？”
记者在南京网上房地产调查后发现，南京不少目前依旧在销售楼盘，最早开盘时间，甚至可以追溯至2004年，开盘至今已历时近7年，推盘战线之长，令人咋舌。
在网上房地产上记者看到，江宁片区的21世纪现代城、武夷绿洲、复地朗香和托乐嘉花园等楼盘，其开始销售时间，均写着2004年10月1日。而江北片区的江畔明珠广场等楼盘，开始销售时间也同样为2004年。
“不过也有些楼盘，早在网上房地产有记录之前，就已经开始销售，远比2004年要早。”一位业内人士告诉记者，如21世纪现代城，早在2003年就已经开盘销售：“现在小区内的业主，有不少就是2003年买的房子。”而21世纪现代城的国际公寓组团，目前仍有房源在售，而且后面还有几栋高层待建，预计将要卖到2013-2014年。这样，整个楼盘的销售周期就将超过10年。
除此之外，如江宁的左邻右里等著名大盘，在南京市民中也是“耳熟能详”，其在网上房地产商显示的开始销售时间，均为2005年1月，也可算是南京房地产界至今还有房在售的“元老级”楼盘。另外，东郊小镇、钱塘望景花园等部分楼盘，开盘时间也已超过6年，但至今还在“慢吞吞”地推出房源。
记者在调查后发现，不少这类用“挤牙膏”的方式慢慢消化的楼盘，大多集中在江宁和江北片区。“一方面，不少江宁的楼盘，当时在优惠政策下拿的土地，此后又没有资金再拿地，因此很珍惜手中土地，慢慢开发慢慢卖。另一方面，像东郊小镇这样的楼盘，总建筑面积就很大，一共有近万套房要卖，因此销售周期较长也是很正常的事。
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