[提要] 也许，相对于碧桂园·十里银滩来说，碧桂园此前楼盘的战绩只是牛刀小试，虽至今未得到碧桂园方面关于十里银滩销售的官方数据，
2011年，素来低调的碧桂园，似乎频频被推到浪尖口，成为业界舆论的焦点。也许这种炒作并不符合碧桂园一贯的作风，但也让碧桂园狠狠的火了几把。
2011年碧桂园的每次开盘或者组团都可以用“震撼”来形容。年初碧桂园在佛山的城市花园开盘致禅城万人空巷;稍作潜伏的碧桂园五一期间推出碧桂园·凤凰城(广州)的新组团日销售逾10亿;趁热打铁，碧桂园5月底在南京东的碧桂园·凤凰城开盘，以近“日光”的辉煌战绩震惊南京楼市;时隔两月7月24日，碧桂园位于南京西的碧桂园·欧洲城开盘首日售出超500套。
也许，相对于碧桂园·十里银滩来说，碧桂园此前楼盘的战绩只是牛刀小试，虽至今未得到碧桂园方面关于十里银滩销售的官方数据，但据悉，7月30日碧桂园·十里银滩开盘当天营销中心的人流过万，大巴就有数百辆之多，私家车更是蔓延十里，现场摩肩接踵。作为碧桂园首个海滨度假项目，碧桂园·十里银滩超越了碧桂园此前的所有项目。
碧桂园•欧洲城
碧桂园·欧洲城
地产大鳄是价格屠夫?
在市场三令五申的调控形势下，许多房地产开发商噤若寒蝉，一些小型房企甚至不堪调控纷纷闭户，而此时的碧桂园却展现了它强大的生命力。碧桂园的每一次开盘几乎就等于一次热销，这让业界深感震惊，但与此同时，碧桂园也被冠了 “价格屠夫”的说法。
据悉，7月24日位于南京西的碧桂园·欧洲城开盘。高层面积约70-137㎡，均价3839元/㎡，179-449㎡的联排美墅均价6050元/㎡，166-176㎡的双拼美墅均价8200元/㎡。
据《每日经济新闻》报道，7月21日前碧桂园公布该十里银滩售价，精装山景洋房均价约5500—6000元/平方米，精装海景洋房均价约10000—11000元/平方米，精装临海公寓均价约14000—15000元/平方米。而随后，碧桂园“十里银滩”项目再度推出重磅优惠——提前认筹、开盘当天成功认购的客户可在之前公布的价格上额外享受7.5折购房优惠。如此大幅度的降价让业界唏嘘，但却让客户惊喜了。
广东社科院学者丁力认为：要把幸福建设提供到民生议程中来，而有些房地产商瞄准高精尖线，让多数的老百姓游离到了其服务行业之外。地产行业不能靠高价格来获取利益，健康的发展模式，是“以量获利”、创新获利”。
如此看来，碧桂园应该是弄懂了建设“幸福”的门道，采取其一贯“物美价廉“、“高性价”的策略，利用价格优势，薄利多销，以量获利，不仅幸福了百姓，也幸福了自身。
不管业界如何评价，嫉妒、羡慕、赞赏等等，反正碧桂园7.5折的“幸福价”，是社会主流购房人群梦寐以求的。此前，碧桂园就喊出了“建老百姓买得起的好房子”、“2011幸福碧桂园”这样的响亮品牌形象。碧桂园既顺应政策大势，幸福了百姓，又能加快资金回笼，继续其“双快”开发思路，良性的发展，成为调控市道下地产界一朵逆势增长的奇葩。
碧桂园低调谋升级
分析碧桂园项目接二连三热销的原因，如果仅仅是价格低廉，估计老百姓并不会完全买账——毕竟当前采取调整价格策略的房地产开发商不少，碧桂园单凭价格不可能处处受青睐——品质的全面升级才是其处处热销的内在根源。
其实近年来碧桂园在产品品质上的改进努力是可窥见几分的。碧桂园·凤凰城(南京)打的是“空中花园”的卖点，高容积率下首层全部实现花园;碧桂园·凤凰城(广州)的天麓山组团突出首次在施工区域打造碧桂园凤凰城 (论坛)史上最大风景园林体验区，清泉城推出碧桂园最新研发的别墅产品，极具度假、休闲风格，更实用，性价比更高，吻合现代都市人回归自然的建筑需求……从这些品质亮点中，可以看出碧桂园一直在积累过去的优势之余不断追求创新。
据悉，在追求产品人性化设计同时，碧桂园2011年确立了“过程精品”的目标，积极全面开展“三大两防”活动，通过“大反思、大讨论、大改进”，提高工程质量，进行“防渗漏、防开裂”专项整治;出台实施“两防”规范性文件，全面保障产品的品质达到同行业先进水平。
此外，杨国强还在行业中创造性地提出了“创优100”计划，通过额外的奖励机制，激励承建单位保证产品质量。据了解，该项创举从2010年起已经开始落地执行，并已经奖励了一批优秀的完成承建项目的单位。碧桂园此举在业界算开了先河，并且至今尚未听说有其他企业敢于跟进，杨国强对品质提升的“狠劲”可见一斑。
碧桂园在创新设计，提升品质上双管齐下狠下功夫，一方面能在业界及老百姓心中树立更好的品牌形象，获得更多人群对碧桂园高性价比房子的青睐，另一方面也是碧桂园顺应国家调控、市场发展规律的表现;而从企业发展历程上来，碧桂园其实一直在低调谋升级，而品质升级的成果在今年发挥得淋漓尽致。
调控下的郊区大盘之路
“15年前，看到城市中心的房子越来越贵，我就有一个梦想，希望找到这样一个地方：有便捷的快速路与城市连接，很快就可以到达市中心，风景优美，空气又好，建造一个配套齐全、自成体系的大社区，房价远低于市中心，让每个人都能在这里享受幸福生活。”
——碧桂园董事局主席杨国强
上面这段碧桂园董事局主席杨国强先生的梦想，其实可以看成是碧桂园这些年来一直坚持的郊区大盘开发模式的一个缩影。彻底了解碧桂园模式后不难发现，碧桂园所走的城镇化、郊区化大盘模式对解决中国的住房问题具有相当明显的前瞻性优势，甚至可能成为解决未来中国居住问题的可取之道。
从碧桂园多年选址来看，碧桂园开发的项目一般位于二、三、四线城市的新区，及一线城市拥有丰富自然环境和能够快速接驳交通路网的潜力发展区，10—30分钟车程享受宁静生活。这一选址可以有效缓解城市中心区的人口压力，并提升中国更多城镇的城市化水平。
碧桂园所开发地块多为生地，碧桂园把生地做成熟地，需要大手笔建配套，所以在碧桂园的大部分项目可以看到碧桂园配建五星级标准酒店、大型商业 中心、学校等综合社区。这也让碧桂园无心插柳柳成荫——成就了碧桂园国际学校、碧桂园五星级凤凰酒店等著名的附属品牌。
但另一方面，因为郊区大盘的前期投入较大，这种模式也对其他地产企业设置了不小的进入门槛，足以保证碧桂园在区域市场具有强大的市场号召力。
碧桂园每到一处，除了参与市政建设加快当地城市化进程外，另一重要的作用就在于为当地提供了大量的就业职位。本着人才本土化战略，碧桂园项目会优先考虑当地劳动力就业。碧桂园对就业压力很大的40/50年龄段人员给予特别关注，并且在用工上给予重点倾斜。
中共中央党校主办的《动态理论》3月刊中，一篇题为“科学发展的‘增城模式’”中提到：“碧桂园凤凰城原地块因拖欠农民征地款等各种债务10多亿元被长期闲置，2001年引进了碧桂园公司，既解决了历史遗留问题，又盘活了土地，取得了很好的收益，每年的税费贡献达3亿多元，仅凤凰城五星级酒店每年税收超过3000万元。增城广场、污水处理厂等一批重大市政设施，都是政府运用市场的手段，通过招商引资、商场换广场、企业捐助等方式建成的……”
如此看来，碧桂园的郊区大盘模式，既推动了城市化进程，满足广大普通居民对提升住房品质的需求，又契合当地经济发展和政府对城市区域规划的需要。碧桂园郊区大盘模式可谓一举多得。在宏观调控下不少房企受挫，思忖如何在调控背景下生存发展，其实，碧桂园的郊区大盘开发模式已经给出了一个良性发展的方向，而低调中全面谋求升级的碧桂园，更是成为调控下房地产发展的健康新导向。
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
