时常听到别人说：“低调做人，高调做事”。不知道楼盘是否也应该一样，简陋的销售中心和样板房，低调地开盘，低调地消化，然后做好自己的产品，让买家去评价。今天，特工就来到了老荔湾全新盘宏新华庭踩盘，其低调的作风算是楼市中的一个异类，到底葫芦里卖的是什么药，就让特工为你一一揭晓。
宏新华庭实景图
低调表现一：开盘无人知 宣传广告零曝光
宏新华庭在去年年中就已经达到预售条件，但迟迟不开售，特工一直电话跟踪该盘的进度，但销售人员一直表示“项目会以准现楼发售，推出时间待定”。直到2月初，终于迎来了不一样的答案，“项目已经开售，有样板房可以参观，均价23000多元/㎡。”而在这个开盘的过程中，特工从未在任何主流或非主流媒体发现过该盘的宣传广告，难道真是酒香不怕巷子深？但根据网易房产数据中心统计显示，该盘目前未有任何成交记录。
低调表现二：样板间不开灯 户型方正值得一赞
据资料显示，项目由两幢塔楼组成，首、二层为商业与配套建筑，三层以上为住宅楼，总建筑面积共约57600平方米，货量420套，三梯七户设计，户型面积为79-136平方米的二房到四房，间隔方正实用，每户都设有入户花园，实用率高达82%，均价23000多元/平方米，现一次性付款可获96折，商业按揭97折，公积金98折，准现楼发售。
在特工踩盘的过程中，仅有一个销售人员在简陋的销售中心CALL客，因此也无暇顾及特工，而在参观样板间的过程中，特工发现样板间大多没有开灯，由于踩盘当天已是阴雨天气，使得不少样板间漆黑一片。但无论怎样，项目的户型设计还是值得一赞，尤其是主推的三房单位，带入户花园，厨房和入户花园之间设有玻璃窗，厨房采光有所加强。此外，厅出阳台连通客房，开阔通风，主卧带卫生间私密性好，更重要的是三个卧房大小适中，不显局促。
宏新华庭三房单位户型图
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