第一类：2009年涨了80%以上的“高危泡沫房”。
2009年已经被炒高超过80%以上的房子(包括新房和二手房)最好不要去碰。炒高超过80%的房子一定是众多投资投机者看好并“云集”在其中的房子，若此时接盘将很有可能被套牢。
专家：这类房子对于短炒的投机来说，超过1年再卖不出去，资金压力与成本就会越来越大。一般放盘3个月以上没人买价格会有最低下调10%以上的空间。你如果真的要买那套房，不妨耐心等待，以不变应万变。如果在你等待过程中被其他不明真相不明市场现状的购房者接盘了，也不要后悔，以后还有很多机会。
第二类：2010年依然在饥饿式销售的“饥饿销售房”。
2010年新楼盘开盘价格比2009年同类盘销售价格高出10%以上的房子千万不能买。这类房子明明没人买，卖不动还要造成“供不应求”的假象，努力制造一种“本楼盘价格还要继续上涨”的表象吸引不明真相的自住买房者“恐慌”。其实真正用心的朋友会发现，房地产销售手段其实也就那几招。请大家记住：2009年房价上涨的核心原因是贷款非常容易而导致“投机客”踊跃入场接盘了。
专家：如果你真的想买那个楼盘的房子，不妨定期观察该楼盘的最新销售手段来及时进行应对。如果发现优惠政策确实十分诱人时，可考虑根据自己的实际情况出手。
第三类：2010年鼓吹值得长线价值投资的“新投资泡沫房”。
面对今年的市场现状，当短期销售无望后，房地产商的销售策略会从“长线价值投资”等方面吸引购房者。今年3月份以后开盘的新楼盘，如果该楼盘价格同比周围的二手房高20%以上的。无论他的售楼广告鼓吹该楼盘如何有长线投资价值，回报有多少多少，广告做得有多精美，自住购房者也应该要慎重考虑(投机的另当别论)。
专家：买附近的二手房是最佳选择，你何必要去多浪费那20%的血汗钱去白送给他们？没有人会感谢你，只会笑你傻。未来该新房价格假如要再涨20%(相当于涨了40%)难度会较大，而你买的二手房如果未来房价要上涨至少比买那新房要多20%以上的空间。邹涛
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
