在经历了堪称近两年成交最低迷的2月份后，阳春3月广州楼市量价均出现明显反弹，网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据显示，3月1日至3月30日，广州一手楼市交易面积达到65.24万平方米，环比涨幅达65.33%，这意味着3月份全市成交面积重回60万平方米的正常水平；广州一手住宅均价为11682元/平方米，环比涨幅达13.95%，再次重上11000元关口。
与去年同期“小阳春”比较，截止至3月30日，全市十区一手住宅成交面积约为45.59万平方米，与去年同期房管局公布的数据相比，同比依然下滑接近28%；但在均价方面，今年3月广州全市十区一手住宅成交均价为13219元/平方米，与去年同期相比增加约60%。由此可见，3月份广州楼市观望情绪依旧浓厚，价格继续维持在高位震荡。
从区域成交情况来看，中心六区一手住宅均价为16762/平方米，与2月相比环比下跌4.5%，但成交面积大幅反弹至24万平方米，环比涨幅接近124%，占广州十区二县交易面积的比例从上月的22%回升至37%；新四区与二县市一手住宅均价为8730元/平方米，环比上涨15.89%，成交面积环比上升15.89%，但占广州十区二县交易面积的比例下滑至63%。
从热点楼盘来看，3月份成交排名前三的楼盘除了碧桂园豪园与天马河公园两个低价盘外，于3月份开卖的万科天河御品一举进入前三位，在全市成交前十大楼盘中，“万元盘”重新占据半壁江山。由此可见，3月份一手住宅均价上涨主要由中心六区高价盘成交活跃拉动，但中心六区均价有所下滑，外围区域均价却有所上涨，显示广州房价依然处于结构性调整阶段。
除此之外，3月份广州住宅新增货量约4888套，新增供应依然处于低位水平，但进入4月，货量随着新盘供应逐步增加，5月前后将会迎来供应高潮。分区域看，虽然中心六区新货有所增加，但由于产品稀缺性，预计价格会有所走高；而库存压力一直较大、后续供应充足的外围区域，如花都、增城、番禺等，预计在“五一”前后优惠促销的力度将会加大。
总体而言，尽管3月份政策面没有“放松”的迹象，国土部19条土地新政、“粤四条”以及“穗七条”接踵而来，但这些政策并没有明显杀伤力，加上在“全国两会”上风传的物业税开征等利空政策没有如期出台，房地产政策出现“利空出尽”的迹象，加上人民币升值预期，一定程度上刺激买家结束观望重新入市。随着4、5月份市场新增供应增加，预计接下来成交量会继续反弹，房价将维持在高位盘整。（记者:区家彦 谢丽娴 吕颖雅）
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