据中国之声《新闻和报纸摘要》6时51分报道，春节期间，各地楼市持续低迷，市场观望情绪浓厚，一、二手房成交量显著下降。专家分析认为，今年楼市的真实走向将在3月份以后显现。
2月13日到19号春节七天长假期间，北京二手房 交易量比 2 月第一周下降了 70% 。与此同时，京城部分地产项目价格出现松动，一些主打小户型的楼盘竞相以低价开盘，吸引购买力。在东四环某新开楼盘销售现场，副总经理王骞告诉记者：“谁价格低谁就卖得更快一些。特别像我们这种短平快的项目建筑面积只有 15 万平米的。”
但北大房地产研究所所长陈国强指出，目前楼市的松动并不会导致价格大幅下跌：“从北京、上海一些城市看呢，多数的开发企业仍然不缺钱，这种情况造成企业降价的压力和动力不足。所以短期内房价出现明显下滑的可能性就不大。”
据南京市房产局官方网站南京网上房地产的数据显示，春节7天长假期间，南京一共仅认购60套商品房。二手房方面则因为房产局的交易中心春节期间正常休息，不能办理过户手续，成交数据也无从统计。中广置业高级经纪人葛军说，这个假期南京二手房的成交状况几乎等于零。
葛军：“历年来无论市场好还是坏，就是像2009年市场这么火，一开始也还是这个状况，三四月份却与正常(到三四月份再看比较能反映市场的状况？)对，那才是一个真实的市场。”据了解，南京有20余家楼盘即将推新，这些新房源涵盖了城中、城东、城北等多个版块，节后商品房上市高峰即将到来。
这个春节，海南楼市经过一段时间的膨胀以后，开始持续走向低迷。许多来海南买房的投资客在持币观望一段时间以后，选择了继续沉默，而原本要来海南组团买房的看房团也已取消了原来的计划。三亚的许多新楼盘现在甚至在打折促销，三亚克拉码头售楼处。工作人员：“我们现在这边还是有房子卖的，均价3 万9 ，这几天每天前 5 名认购的客户可以优惠10 万”。
在海口，虽然没有出现打折促销，但是楼市的冷落清晰可见。售楼处门口车水马龙的景象已成为记忆，甚至连打听行情的人都没有。
中国房产信息集团海南地区总经理胡文娟表示，国际旅游岛相关的土地政策将在 3 月底出台，等到相关政策清晰以后，海南楼市将真实的呈现在公众面前。
延伸阅读：
北京22块土地节后入市 料将诞生新“地王”
中新网2月21日电 据香港《文汇报》消息，春节还未过完，北京土地市场提前预热，包括CBD核心区 “中服地块”在内的22块土地将从下周起陆续通过挂牌、招标出让的方式集中入市。是次入市的土地地块大小合适、位置优越，海淀东升乡蓟门桥北居住商业金融地块、大望京商务区地块、朝阳常营乡地块等都被业界奉为热点地块，而以50亿元人民币起拍的“中服地块”则有望成为北京市“新地王”。
根据北京市土地整理储备中心资料显示，2月22日北京将有10个地块集中入市交易，包括中服地块、海淀东升乡蓟门桥北居住商业金融地块等，而在3月3日，又将有9个地块集中入市，总规划建筑面积超过130万平方米，其中仅大望京商务区就将有3个地块入市，分别为2个商业金融用地和1个住宅混合公建用地。
据了解，大望京商务区是在大望京城乡一体化改革试点土地储备完成的基础上，拟建设的重点功能区。此次推出的商业金融用地和此前的中服地块相似，为了确保功能区的定位，设置了一些拿地的限定条件，如除住宅和公寓外，开发的项目不允许分割出售，并鼓励科技或服务业总部与开发商组成联合体竞买。
事实上，为抑制过快上涨的房价，从今年1月份起，北京市就加大了土地供应量。数据显示，1月北京总成交土地26宗，总成交金额为132.46亿元。其中居住类用地4宗，总建筑面积为67.3万平方米，总成交金额为89.55亿元，平均楼面地价达到每平方米13305元。
业内人士分析指出，尽管节后迎来土地供应小高潮，但纵观全年商品房土地供应量，相比去年依然没有增加多少，2010年预计供应2500万平方米土地中，一半给了保障性住房，因此地理位置优越的土地将更为稀缺，由于是次入市土地多属于热点地块，预料北京土地市场将再掀起一轮“抢地大战”。
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