购买公寓，需要比普通住宅额外注意几点。
首先，要问清产权。很多首次购房的人，倾向于选择小户型公寓，但现在市场上大多数小户型公寓都是商业产权。值得注意的是，商业产权的使用年限有的是商业性质的，40年；有的是办公性质的，50年。而且，在了解产权年限的同时，千万别忘了问一句：入住时还剩下多少年？因为有的项目声称是50年产权，但因为开发商早已拿地，且现在卖的是期房，再等两年入住，产权所剩的年头可就大大缩水了。尽管有人会说，自己不会在首套住房里居住终生，但如果所剩年限较少，房子的价值也就不会太高。
其次，要问清水电情况。通常来说，商住公寓的水电都是商用水电，这意味着生活成本的提高，因为商业用水、用电的费用约为普通住宅的一倍。同时，一般商住公寓都没有通燃气，需要使用微波炉、电磁炉等做饭，这样电费必然更高。购房人要问清楚，计算好生活成本。另外，有些项目是商业立项，但售楼人员说入住后按民用收取水电费用，最好要求开发商将此写进购房合同。
最后，注重商住公寓的投资性。无论从投资还是自住角度来看，地段都是非常重要的，购房人尽量选择交通便利、具有升值潜力的区域，如新兴开发区域、规划中的地铁沿线等。此外，购房人还要选择合理的户型、采光通风良好、室内空间浪费少的房屋。
远郊区县购房要了解规划和配套
根据亚豪机构提供的数据显示，4月房山、通州、大兴等郊区县入市项目较多。其中，房山区项目以普通住宅为主，均价相对较低，在万元左右。而通州区公寓、洋房别墅等项目明显增多，且价格已接近2万元/平米。而大兴区项目是花园洋房等低密度产品。
由于远离市区，远郊区县多为低密度产品，居住的舒适度较高。但是，郊区买房也有许多的误区，更需要理性对待。
如果离开地段、离开配套、离开生活成本，片面地只是去考察楼盘，是很难买到适合自己的房子的。购房人如果决定去郊区选房，需先明确以下几点：买房时，不但要搞清楚楼房所处地区近期的规划，还要了解长远规划，以免出现现在很好的视线以后被别的建筑物阻挡等问题；把影响自己做出买房决定的重要因素，如环境景观、绿地面积等写进购房合同书，以免日后自己的权益得不到保障；买房时最好选正规的、信誉度高、实力强的开发商开发的大规模项目。而且，郊区置业，生活起来的一些必要的配套设施还是要齐全的，与人们工作生活息息相关的交通、就学、就医、购物、文化娱乐等配套要尽量地多，尽量让自己的生活变得方便一点。
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