三改案名 京城最贵楼盘"长安8号"1个月零成交
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发布时间：2011-01-05
新房导购：谁来入住长安8号？这个伫立在东长安街延长线上的豪宅项目，高耸的外墙上仍然挂着巨大
谁来入住“长安8号”？这个伫立在东长安街延长线上的豪宅项目，高耸的外墙上仍然挂着巨大的条幅，为封顶日的到来进行倒计时。但这座号称“只为影响世界的人”建造的豪宅，却面临着销售遇冷的窘境，在全球发售一个多月以后，依旧没有成交量。
绝版豪宅项目的击鼓传花游戏中，目前唯一获利的或许只是第一棒的首开集团。在引入奥园合作开发后，原本资金捉襟见肘的项目，还面临巨额外债，以及重重资金困境。
造势一个月零收获
虽然占据长安街沿线的绝版位置，但“长安8号”却没有因此大红大紫。
2月6日，“长安8号”全球公开发售，3月8日，正式开盘。造势近一个月，但北京房地产市场交易网上的数据却显示，其业绩仍趴在很早之前的9套上，并没有新的销售进展。
据悉，这两个楼盘早已分别在2008年10月和11月领取预售许可证，而在奥园地产入股之前，当项目案名还是“擎峰”时，曾销售9套，均价仅为4万元/平米。推盘1年半，目前的销售均价已达8万元/平米，翻了一倍。
在2009年四季度，创北京商品住宅均价最高的“东钓鱼台家园”项目，均价达到7万元/平米。“长安8号”的定价，已高于目前北京市场的最贵楼盘。
资料显示，“长安8号”的户型面积标准层260平米-470平米，楼王层640平米-1800平米，按照8万元的均价，每套豪宅价格都上千万。
占据绝版黄金地段，而且还是70年的住宅产权，却并未给“长安8号”带来追捧，而这座号称“只为影响世界的人”的豪宅，却在这豪言壮语中显得落寞。
一位曾经有销售“长安8号”经验的市场人士告诉记者，“长安8号”不光单价高，由于户型面积偏大，总价也很高，而本来北京的豪宅市场均价过4万的很少，8万的均价定价显得偏高，价格直接决定了销售。
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