春节长假过后租金微涨专家提醒租房要趁早

相关专题：全国楼市发布时间：2011-01-06

新房导购：春节长假过后，不少外来务工人员开始返京，同时寻找新住所。相应的，由于租赁合同到期

春节长假过后，不少外来务工人员开始返京，同时寻找新住所。相应的，由于租赁合同到期，近日主动联系中介挂牌出租房源的业主也增加了不少。21世纪不动产市场分析师告诉记者，从他们门店反馈的情况看，目前全市的租赁市场都在回暖，朝青、亚奥、望京、五道口等热点区域的需求依旧旺盛。“从往年的情况看，节后半个月到一个月左右时间，租赁市场就会迎来活跃期，预计3月中旬将会迎来高峰。 ”

虽然高峰未至，但一些区域的租金也开始出现微涨。以朝阳北路的柏林爱乐为例，小刘告诉记者，节前一套二居室的租金约为2500元/月，现在业主的报价已经涨至2800元/月。“但涨价的业主还是少数，大部分的租价都维持原来水平。”此外，赵公口、北苑、西直门、广渠门片区的部分房源租金价格也出现了微涨。

对此，业内人士也提醒业主，现在租赁房源相对充足，过早的提高租金价格反而会使得房子租不出去。最好等到租赁高峰期，房源紧张时再适当上调租金。

专家提醒赶在3月前租房更划算

由于春节刚过，还未到租赁高峰期，许多地区的房源租金价格仍然维持在节前水平。而1月份则是一年中租赁市场最淡，也是租金水平最低的时间段。等过了春节后半个月到一个月之后，租金水平一般会上涨10%-15%。

根据21世纪不动产监测数据显示，1月份北京有超过四成楼盘租金价格环比出现下滑，这些楼盘集中在朝阳公园、朝阳北路青年路、青塔、木樨园、六里桥、草桥、马家堡、古城八角等许多区域。如果您打算在这些区域租房的话，赶在3月前出手是个好时机。

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