新国十条出台一周：成交大幅回落，投资客加速离场，开发商降价销售
据中国指数研究院统计，在新政出台后的头两天，北京、上海、天津等5个城市的日均成交量大幅下降，并且下降幅度都超过10%。据北京市房地产交易管理网统计数据显示，“新国十条”公布后6天时间内，新建住宅交易量逐日走低，回落近四成。
在新建住宅成交量大幅下降的同时，据中原地产统计，北京新增二手房房源暴涨了四成，一位浙江籍投资客一次性抛售位于北三环某项目的25套住宅，市值约1.3亿元。与此同时，新增客户量却下跌了八成，并有近七成老客户转向观望，二手房价格上涨的趋势已经明显被遏制。
成交量的下滑带动新房价格出现明显松动。据中原三级市场研究部对100个在售楼盘的抽样调查，北京目前打折楼盘的比例占到68%，一些新政出台前两周暴涨七八千元的楼盘，已出现三四千元的价格松动。而前期带头暴涨的通州房价，因为存量房较多，已经开始领跌楼市。原本门庭若市的房地产中介门店，一夜之间变得门可罗雀。业内人士预计，北京商品房市场成交量将出现50%以上的下跌，而价格更是会因为部分开发商的资金压力而在2至3个月内出现30%的下降，建议购房者不妨持币观望。
中国指数研究院院长莫天全表示，房贷新政对楼市的作用不能一概而论。房贷新政限制了楼市里的恶性投资，但对于购买90平米以下户型的首次置业者来说，政策出台起到了抑制楼市价格的作用，在部分城市甚至会造成房价的下降，无疑是对他们的一大利好。
后续政策不能忽视两个问题：一是政策落实，一是流动性去向
目前，对于“新国十条”的执行，主要有两方面的担心：一是政策落实的问题，包括保障房建设资金的落实、保障房分配监管的落实，等等；二是流动性往哪里去的问题。
在“新国十条”的落实方面，业界认为，调控不至于半途而废的前提是地方政府和各级部门不打折扣地严格执行新政；有人对保障性住房分配中出现的“六连号”、“豪华车”等现象表示了质疑，认为要确保保障性住房供应的效果，必须首先明确保障的对象、方法，防止保障房分配中的权力寻租。在吸纳过剩流动性方面，刘晓忠、章林晓等业界人士表示，当过剩的流动性被从楼市中赶出，有可能流向股市、加速通胀、炒作大宗商品；中国社科院研究员牛凤瑞表示，如果股市和实体经济没有真正恢复，房价涨幅无法真正回落。青年经济学家谢国忠认为，
政府最新的打压炒楼的措施，本质上来说还是技术性的，针对的只是投机性需求。推大泡沫的真正动力是长期的实际上的负利率，即名义利率低于通胀率。除非纠正这个问题，否则在短暂的偃旗息鼓后，泡沫还会卷土重来，越变越大。
某知名投资公司分析人士认为，近期针对房地产需求的政策，有可能在降低房地产资产泡沫风险的同时，使得更多的资金从房市流向实体经济，认为通胀将是政府未来将持续面临的一大风险因素。
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