“老龄房”走俏“中高端”乏人问 二手房冷热不均
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发布时间：2011-01-01
新房导购：从目前交易情况看，3月份的生意比前两个月要好许多。昨天上午，市行政服务中心建设窗
“从目前交易情况看，3月份的生意比前两个月要好许多。”昨天上午，市行政服务中心建设窗口有关工作人员对记者说。而最有说服力的则是交易数据，截至22日，本月市区二手房成交量为342套，这比1月份的157套和2月份的130套加起来还要多，且该数字与去年火暴的二手房日均交易量基本持平。
从交易走势图分析，3月8日至3月19日这段时间交易最频繁，其中19日一天就有39套成交。“现在市区二手房的成交价格比较稳定，房龄10年左右的，装修好后每平方米接近8000元，而成交的主要是房龄老、装修旧的中小户型。”有关人士分析。
对于这一分析，市区一些房屋中介机构作了肯定的答复。一些中介机构负责人说，目前房价总体稳定，二手房买卖协商空间不大，一些改善型购房者继续持观望态度，但一些刚性需求者则不得不快速出手，其中以买婚房和学区房群体为主。年轻人因经济实力有限，选择小户型理所当然，而对学区房则更看重位置，对面积并不追求。因此，像花园新村、望花小区、翠苑新村等老小区的房子成交量最大，这也是拉动近期二手房交易的直接原因。
记者了解到，3月份的二手房市场出现了交易冷热不均的现象：中小户型的“老龄房”走俏，而中高端户型却乏人问津。“现在中介手头上的房源比较多，主要是在大户型和高端住房。”鲁迅路上一家中介机构有关人士向记者透露。从一些中介机构提供的资料看，不少售价为130万元以上的房子出售信息挂了好几个月，也无法卖出去，这与挂牌价太高、交易成本上升等因素有关。
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