加量
编者按：
当第一季度深圳楼市涨价的春风刚刚吹过，深圳楼市火热的夏季就已经举目可见了。房价高奏凯歌，利益的驱使令开发商们争先恐后，他们不仅将压箱底的新房拿出来，还加快了新盘上市的进度。加量又加价，不知道这对深圳楼市来说是一个好消息还是一个坏消息？
加量前
全市供应量屡次跌到3万套以下
加量后
4-6月合计推新房超2万套，产品类型齐全
今年第一季度，深圳可推新盘很少，据本报之前的报道，全市供应量屡次跌到3万套以下。不过，这种状况有望很快得到改善。据记者近日从多个区域开发商处了解到，4-6月份，深圳将进入一个推盘小高潮期。而据房地内参网的统计数据，3个月新老楼盘或推出超过2万套的新房，月均入市超6000套。这些入市楼盘，从小户型到天价别墅，产品类型齐全，遍布深圳各个区域。
关内新盘也有高峰期
入市的新盘中，大部分位于关外，如高发·第五大道、万科·金色沁园、万科·金色半山、莱蒙水榭春天2期、万科华府、花样年花郡二期、公园大地、潜龙曼海宁、龙岸别墅部分。
而对于关内的新盘，记者统计发现，未来3个月也将进入一个入市高峰期，将会有兰亭国际、上东湾、丽湾国际公寓、侨城馨园、东方银座公馆、紫园别墅、爱琴湾等楼盘即将入市。在这个关内新盘小高峰中，南山和盐田为主要供应区域。据悉，盐田主要为别墅，南山则小户型为主。
据统计，包括以上项目，这3个月共将有27个项目进入市场，涉及的推盘量合计将达180-200万平方米，平均每月60-67万平方米，涉及总套数逾2万套，月均6000套以上。在目前深圳新房套数屡次跌到3万套的情况下，目前预计超过2万套的新房入市量将极大改变目前新房供应不足的情况。
有楼盘甚至计划提前半年入市
据记者了解，目前这些新盘产品类型从普通小户型到到酒店式公寓到大户型豪宅甚至别墅都有，即使开发商不会尽数开盘，但是数量也很可观，应该是今年供应最多的一个季度。
今年2月和3月由于两会原因，很多开发商都陷入观望，将销售计划滞后。然而目前开发商却集体表现出积极入市的姿态，颇令人有些不解。对此，房地产内参总经理尹香武（半求）认为，3月份成交猛增，在对后市判断不确定的情况下，开发商更愿意选择上半年入市。他表示，目前很多开发商明显比以往要积极很多，部分深圳房企都已经把原本押后的推盘提前。“开发商确实都很积极了，有些楼盘还提前了很多，一宝安楼盘甚至将原计划年底入市的楼盘打算在未来3个月内进行销售，这在以往是没有的现象。”一业内人士表示。
而对于上述楼盘即将入市的价格，目前还没有开发商给出一个确定的答案，但开发商多表示会按照市场定价。上述业内人士认为，按照目前市场成交之猛，价格相对之前只会涨，不会跌。
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