报告分析认为，支撑中国高端物业稳步发展的三大动力，是中国经济的高速发展、高端人群强劲的增长、以及中国流动性过剩。该报告披露，目前的高端物业类型中，“中央国际住区”更受市场青睐。2009年，北上广深四地楼市的单盘销售总额冠军均来自高端物业，广州“中央国际住区”代表侨鑫?汇景新城又以59.67亿元拔得头筹，成为“冠军中的冠军”。2009年，广州市地区生产总值达9113亿元，经济总量连续21年居全国大城市第三位，将成为泛珠三角城市圈资源配置的核心城市。主办方侨鑫集团地产业总裁周子范表示，随着亚运会的临近，美丽的广州正迎来前所未有的发展契机，独特的城市人文、建筑风格、城市发展模式等优势，奠定了广州高端物业发展的基础，城市价值的不断跃升也引人瞩目。
高端物业领涨止跌
2010年，“理性”已成为中国楼市的一大“关键词”。而高端物业，则成为观察楼市风云变幻的“晴雨表”。著名设计理论与设计史专家王受之表示，好城市要有好的住宅。“比如汇景新城，广州大部分很多外国总领事都住在这里，还有众多的跨国企业高管也住在这里，这说明这里是实实在在的好地方，别人才愿意住在这里。”
国金证券首席经济学家金岩石表示，《中国高端物业的理性繁荣“金融危机使美国整体房价下跌了30%，但豪宅区不跌反而逆势上涨，2002年到现在，香港楼市的销售均价上涨了130%~150%，而豪宅上涨超过了200%。因此，资金往往流向代表理性置业的高端物业。”
而今年两会后，国家在土地供应上将更多地向保障性住房、中低价位和中小套型普通商品房倾斜，严控大套型住房建设用地，这种供应结构的悄然变化，又将给楼市带来怎样的影响？北京大学房地产研究鉴定中心研究员孟晓苏在《 解读两会政策—— 2010年高端物业发展态势》“ 解读两会政策—— 2010年高端物业发展态势”演讲中分析指出，“国家重视保障性住房，才能促使住房供应结构更趋完善，未来中央还将加大对土地资源的保护，这将推升城市土地的持续升值，资产价值的上升，高端物业也将更保值。”
亚运会催生“豪宅机遇年”
随着“大广州”格局的拉开，随着众多跨国企业、区域性及全国性总部相继布局广州，广州高端购买力提升迅猛。论坛对话环节，合富辉煌集团控股有限公司董事长指出，广州市的人均GDP全国排第二，仅次于深圳。2008年人均GDP已达8万元人民币，高于上海和北京。而广州可支配财产金融资产（不含房产）达到100万美元以上的人群，达到4.5万人，年收入达25万美元的超过8万人，其中还不包括来自北京、上海、深圳、香港等全国及世界各地的买家。悉，2009年，广州总价超过200万的高端物业市场份额，2~4月份在10%左右，到5~8月就升至17%以上，9月高端物业成交21.2万平方米，已跃升至24%。
著名地产策划人、北京时间传媒集团董事长蔡照明表示，“随着亚运盛会的举办，超过2000亿元提升城市价值，2010年，无疑将是广州的豪宅机遇年。”他表示，置业豪宅有“机遇期”，精英人士的豪宅获得机会并不是均匀伴随一生的，比如纽约中央公园公寓错过就不会再有，因此决定一个人一生获得高端物业的机会是有限的；豪宅还有一个显著的特性，就是它的供需供给缺乏无弹性，土地、景观等资源是不可复制、不可再生的，这就决定每座真正的豪宅都是“限量版”。
大会吸引了来自北京大学房地产研究鉴定中心研究员孟晓苏、国金证券首席经济学家金岩石、著名设计理论与设计史专家王受之、国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群、亚太城市发展研究会秘书长卞洪登、合富辉煌集团控股有限公司董事长扶伟聪，以及著名地产策划人、北京时间传媒集团董事长蔡照明等中国金融、房地产、建筑等方面的顶尖专家、学者的共同参与，各路精英共计200余人齐聚一堂，纵览中国高端物业气象，破译高端物业理性繁荣密码。
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