房地产崩盘时间表是忽悠
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发布时间：2011-01-11
新房导购： 猪坚强是个久违的另类抗震英雄在2008年汶川大地震时被埋废墟下36天，后被我空军战士刨
“猪坚强”是个久违的另类抗震英雄——在2008年汶川大地震时被埋废墟下36天，后被我空军战士刨出，其顽强的生命力瞬间感动中国——尽管与CCTV的评选标准还有距离，但足以保证其远离屠夫的戕害。但面对更顽强的中国房价，猪坚强如果能有人类一半的智商，肯定早已羞愧而亡。
最近，一份“房地产崩盘时间表”开始在网上流传。它回顾日本1985年至1991年房地产市场走势，发现与中国2005年至2008年房地产市场走势颇为相似，最后更预言中国房地产会在明年崩盘。
据中国指数研究院监测，全国2月重点城市交易活跃，土地溢价水平较去年同期相比，增幅明显，多个城市创下新高。而且加上众所周知的土地财政、土地开发过程中的利益链条和监管的法治缺位和多龙治水，似乎国家住房和城乡建设部长姜伟新在两会上的表态是大实话——“未来20年中国房价上涨压力仍然很大，但是中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。”不少公众对此言的第一反应是中国房价可能要“再涨20年”，心情因此无比沉重。
那时，按照正常的生理规律，再能活的猪坚强兄想必已活在人民心里。
由此，“房地产崩盘时间表”则开始放眼世界——日本、美国、中国香港都出现过严重的房地产泡沫，该轮到中国了。然而，多位专家却表示，两地银行体系——比如泡沫前，日本政府并没有对商业银行采取有效措施引导监管。中国政府对银行和企业有很强的控制力，可以引导资金流向，出台政策打压房地产泡沫；再比如人口结构、城市化程度——1985年日本城市化率达76.7%高点，城市化接近尾声，中国城市化进程还处于加速阶段，中国大量二、三线城市如今还可以吸引投机资金等等。
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