楼市疯狂侧面
“烂尾楼重生”系列报道
2010年，3月，沉寂数月的房地产市场突然再度发力。
北京、上海、广州、杭州等城市频繁出现“抢房”潮。
伴随楼市的再次疯狂，与现房市场息息相关的烂尾楼也开始进入表演时刻。
《每日经济新闻》在各地调查发现，今年年初以来，一线城市的烂尾楼开始集体“复活”，其中不乏休克10年之久的“烂尾楼王”。
在这一现象背后，是资金对房地产的疯狂追逐，也是资本挖掘价值洼地的另类眼光。
4月，《每日经济新闻》房产周刊将从本周起推出烂尾楼重生系列报道，从另一个侧面直击当下楼市。
每经记者 朱玲 发自广州
烂尾楼盘就像一个城市疮疤，孤立于城市角落。而日前，随着楼市突然出现回暖迹象，广州已有九成烂尾楼盘成功“复活”，其中有的楼盘售价已高达8万元／平方米。对此，业内人士表示，在目前广州市区地块资源稀缺的情况下，烂尾项目已成为不少开发商圈地的目标。另据有关人士透露，此次大量烂尾楼“复活”与即将在今年于广州举办的亚运会不无关系。早在2006年，广州市政府就表示广州在册烂尾地块及楼盘要力争在亚运会前夕全部“复活”。
“复活”烂尾楼售价过万
广州市国土资源和房屋管理局（以下简称广州市房管局）今年1月发布的数据显示，广州市在册的烂尾地块达141宗，在册的烂尾楼盘有57宗，涉及临迁户16165户，人数49062人。近期，广州市房管局最新公布的数据显示，目前在册的烂尾项目中的120宗已得到解决，烂尾楼盘也已解决了53个。这意味着超过九成以上的烂尾项目得以“复活”。
据广州地产专家谢逸枫介绍，目前广州大概还有21块烂尾地以及4个烂尾楼尚未盘活处置，比如业丰大厦和多次入市仍没有找到接盘者的新中国大厦等。
《每日经济新闻》记者调查发现，广州烂尾楼盘主要集中在商用物业方面，由于去年楼市向好，不少烂尾楼盘相继入市拍卖，其中不少楼盘在被盘活之后，售价每平方米过万元。
前身为大鹏国际广场的合银广场地处广州成熟商圈，总建筑面积12万平方米，因金融危机导致开发商资金链断裂，项目建设断断续续，曾两次烂尾。该项目目前已被广州市正佳企业有限公司输血两亿元成功盘活。据谢逸枫介绍，预计今年5月合银广场将开售，均价约1.8万元／平方米。
据谢逸枫介绍，去年“五一”期间，原万新大厦烂尾楼“变身”敏捷国际公寓后，价格达到14000元￣18000元／平方米；原保华广场“变身”的达镖国际中心在2009年10月开始销售，平均价格在20000元／平方米。
《每日经济新闻》记者调查发现，前身为京光广场的烂尾项目，由万菱实业有限公司入驻，改名为万菱汇－君临国际，推出的酒店式服务公寓目前售价已高达8万元／平方米。
据该楼盘销售人员介绍，目前该楼盘中小公寓户型单价在3万元，复式的公寓住宅价格为8万元／平方米，“不讲价”。
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