杭州商业地产高铁磁场效应论
相关专题：购房专题
发布时间：2011-01-02
新房导购： 无论是正在建设的沪杭高铁，还是列项准备开建的磁悬浮，这一切都无疑成为上海周边县
无论是正在建设的沪杭高铁，还是列项准备开建的磁悬浮，这一切都无疑成为上海周边县市楼价有力的“催化剂”。而没有高铁作为支撑的普通商圈,或将受到高铁商业的挑战。
商业地产的价格反映的是地区商业利润的高低，如果该地区商业活动活跃，商业利润高，那么，该地区的商业地产的价格当然也会高。与购买住宅相比，购买商铺的回报可能会更高，但风险可能也会更大。住宅既有投资功能，又有居住功能；而商铺就是一种投资品。
所以，投资商铺必须考虑它的投资价值。商铺的投资价值实际上就是经营价值。比起上海，杭州商业地产性价比无疑更为突出，高铁开通后将可能降低一些上海公司的办公成本。部分公司就很可能考虑到杭州开设公司，减轻运营成本。对于盘活杭州部分商业地产，这将成为一个利好。
受经济活跃度的影响，一个城市对商业地产的需求并不会无限扩大，其中有一个重要概念就是“保有量”，这一点在商铺市场上表现得尤为突出。
但从上海商业地产的保有量来看，截至2008年年底，上海商业地产的保有量为4343万平方米，人均商业面积达到了2.3平方米/人(对应上海2008年常住人口数)，在国内城市中最高。而按照国际标准，人均占有商业面积在1.2平方米是一个比较合理的参照值。
因此，即使受到高铁磁场效应的影响，投资者要获得成功，也必须具备良好的眼光来挑选合适的项目进行投资。一条高铁带给一座城市的美好感觉，也许就可以呈现在杭州人
免责声明：
本站所有信息均来自网络和相关会员发布，本站已经过审核，如有发现第三者他人利用各种借口理由和不择手段恶意发布、涉及到您或您单位的肖像及知识产权等其他不便公开的隐私和商业信息时，敬请及时与我们联系删除处理。但为此造成的经济或各种纠纷损失本站不负任何责任，特此声明！
本站联系处理方式：图文发送至QQ邮箱: 523138820@qq.com或微信: 523138820，联系手机: 15313206870。
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
