（记者陈白帆、黄涛）近日，广州市住房保障办表示，在今年已落实用地的19宗计划建设保障房的项目中，包括4块省、市属国有企业用地。据了解，目前纯由政府主导进行保障房建设的城市已经很少，今年保障房建设力推四大模式：市、区政府直接投资建设；开发商与政府合作开发建设；项目法人招标建设以及由企业提供自用土地建设。19个建设项目中，有7个项目引入社会力量。
亮点一：企业出地参建
据了解，广州市今年开工建设的19个保障房项目多数在白云、天河和黄埔区，而且地理位置比较优越，附近配套和交通都算便利。4块企业用地分别是：白云区田心村项目，由广州建筑集团属下三建公司建设；白云区西槎路项目，由广州市市政集团建设；白云区南湖项目，由广东粤旅集团属下广东南湖旅游中心建设；石化院项目，由广东省广业集团属下广东石化研究院建设。广州市住房保障办有关人士介绍，这四个保障房项目建成后，该单位职工如符合广州市经适房购房人群等条件，可不必再全市轮候购房，优先购房入住。同时，这些项目除了廉租房由市住房保障办回购外，经济适用房的定价将按照相关规定，在土地成本、建安成本、税费的基础上，加上不超过3％的利润。
亮点二：闪动开发商身影
除了4宗企业提供自用土地参与保障性住房建设的项目外，金沙洲项目、东圃珠村项目和棠东项目将采用与开发商合作或者项目法人招标的方式。其中，富力地产已确定参与金沙洲项目建设。据了解，金沙洲项目所在地原来是富力地产的限价房项目，尽管现在性质已经变成为保障房，但仍将和富力地产合作建设。而东圃珠村项目和棠东项目近期将会通过项目法人招标确定开发商进行建设。
为了满足“夹心层”的需求，今年广州新增的土地储备中还新增了计划用于限价房建设的用地。其中，龙洞林场地块、增城新塘地块、萝岗区中心城区地块和广州新城地块也具有储备用于建设限价房的功能。
探访石化院：职工挺兴奋
记者来到石化院的时候，只见值班室里聚集了不少人，正讨论着这里要建保障房的消息。还有不少石化院的员工听到风声后，陆续赶来值班室取报纸看。“我们都不知道这里要建保障房，今天看到报纸新闻才知道有这么回事”，一位老伯对记者说。当记者问保障房将建在石化院哪一片区时，员工都表示还不清楚。有员工表示，可能就是整个石化院区域，因为报纸上说到有6.5公顷，面积还是挺大的。
对于保障房建好后，员工是否能分到房子的问题，那位老伯表示：“按照报纸上的说法，员工提出申请后，单位审批后还要到市里面审批，那么多人申请，也不一定就是员工能分到。我们可能就是比别人多点优先选择权而已。”
今年再推40万平方米限价地
万套限价房能否踩上市场节点？
日前，广州市国土房管局表示，今年将重新推出限价房用地至少40万平方米，建成后可供应1万套限价房。这一消息公布后，受到不少市民的关注。不过有市民表示，此前推出的限价房，总是比市场行情慢半拍，希望政府再度推出限价房时能迎上楼市行情。
4限价房选址仍太偏
目前新的限价房已经划定了4个区域，分别是番禺华南新城旁、萝岗中心区、天河龙洞、增城新塘，不过限价地在这4个区域的具体位置，房管局并未对外公布。
目前市民比较关心的首先是限价房4个区域的选择。不少人表示地点比较偏，相关交通、生活、就学等配套不足，虽然楼价价格便宜，但是生活不便以及交通成本较高也是值得政府关注的问题。
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