开发商在试探 消费者在观望
上海新房市场成交套数连续四日“破千”，终于在昨天划上休止符。昨天，有网友发帖爆料，称近期楼市高成交统计数据中“混”入较大比例动迁房数据，让大众产生了楼市急剧“回暖”的错觉。
业内人士指出，近期的高成交量乃是由于开发商集中在3月底大举推盘所致，主要是担心世博会后楼市将出现较大程度的调整。同时，也不排除有动迁房加入、房企采用内部价达到变相降价等因素所致。现在下“回暖”的定论还为时过早。
成交“破千”另有隐情
近日，某论坛上一则名为“告诉你3月29日放量突破的真相”的帖子引起极大关注。发帖人“无春虎”在帖子中质疑：“（上海楼市的单日成交量）前几天一直徘徊在五六百套，怎么今天一天就达到1500套以上了呢？ ”
该网友进而指出，事实上，3月29日当日成交的1500套住宅中，有928套是南汇的动迁配套房，超单日交易量的2/3。 “无春虎”坦言，自己当天也被这一数据“震惊”了一下。根据该网友列出的一组数据来看，3月29日当天上海共成交1510套住宅物业，其中原南汇、嘉定、闵行三个区的日成交量达到三位数，原南汇区成交势头最“猛”，以928套的业绩雄踞首位，成为当日商品住宅成交最多的区县。
“（我）打电话给交易中心同学，证实了南汇将整个一季度动迁配套房集中释放到3月最后几个交易日的消息。 ”“无春虎”将楼市近期成交接连破千比喻为“戏里看戏”，并表示上海楼市的成交量还是一如既往的低迷。
9成供应量集中3月底开盘
上海新房成交量连续多日破千，其背后究竟包含着怎样不为人知的真相？记者对此做了一番调查。
首先来看一组数据：光3月29日一天，上海一手房签约套数就已达到1510套，创下 2007年 8月 25日（1867套）以来的31个月新高；3月28日成交量也高达1325套，接近去年10月28日的1438套水平。3月30日、3月31日火爆势头不减，依然保持日成交破千的态势。到了昨天，当日共预售各类商品房704套，市场热度虽略有降温，却仍保持较高的成交态势。
记者掌握的一份来自中国房信信息集团的数据显示，3月一手商品住宅的供应量为70万平方米，但在20日—27日的8天时间里，开发商就推出61.9万平方米的新房源，接近90%的供应量集中在月底开盘，使得3月最后4天出现了千套以上的成交，3月一手商品住宅的成交量也随之攀高到80万平方米。
来自各方面的信息均显示，连续几周以来，成交持续放量。不仅是上海，长三角其他城市也表现“突出”，杭州尤为抢眼。中原证券研究所报告指出，上周，包括上海在内的长三角区域五城市成交量环比平均增加42.64%。从全国19个重点房地产城市成交增减分布来看，84.21%的城市成交量环比增加，其中，成交量环比增幅超过100%的占10.53%。
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
