二手房交易四大戒律 戒房屋遗留问题不明确
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发布时间：2011-01-13
新房导购： 二戒：合同中未明确付款和过户时间 在交易流程中，由于买卖双方都具有一定的
二戒：合同中未明确付款和过户时间
在交易流程中，由于买卖双方都具有一定的规避风险意识，形成了“卖方不愿先过户，买方不愿先付款”的交易现状，因此在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款，这两部分在不同时间段支付给房主，并且买方的注意力会放在“交钱后何时可以过户”的问题上，在此提醒消费者，一定要在合同中明确付款时间、金额以及过户时间，并且将违约责任注明。
三戒：合同中未明确买卖双方违约责任
多数消费者对于买卖双方的违约责任能够重视，但是并不能保证将之一一 落实到字面合同上。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间。以防止这些被“雪藏”的问题在买卖过程中出现。
四戒：不重视使用补充协议
目前二手房交易中主要是使用相关部门发布的标准合同文本，但是在具体的交易案例中，可能涉及到一些特殊情况，因此有必要签署额外的补充协议，但是有很多消费者认为使用补充协议太麻烦，没有必要签订并且轻信对方的口头承诺，一旦出现违约现象，而又无据可依，只能自认倒霉；因此重视使用补充协议也是二手房交易过程中的戒律之一。
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