6个楼盘的小户型，几乎个个均价都上万。昨日，想在城区买个小房子结婚的陈小姐致电晨报称，国家鼓励多建小户型，是希望让更多人买得起房，但为何现在小户型成了“贵户型”的代名词?
陈小姐上周末跑了小户型(或含有小户型)楼盘，发现其报价都超出了自己的心理预期——二七路航天双城均价9000元/平米，新华路天下国际红公馆均价1.2万元，马场路万科圆方1万元，街道口未来城1万、三阳金城1.3万，甚至杨汊湖京华时代也超过8000元。
昨日，常青一路武汉一中旁的京华时代的销售人员称，所建小户型主要瞄准的是陪读家长，“旁边有一个重点小学和一个重点中学，来这里上学的都有购买力，何况房子将来还能出租。”为了不让涨价后的小户型总价过高，这类楼盘设计上已偏向“袖珍化”，主流户型由50～90平米改为30～60平米。
记者查阅资料发现，近年我市小户型均价及涨幅已超过大户型。2006年，我市90平米以下户型成交均价为3827元/平米，140平米大户型价格则高达4215元;到2009年已经倒过来了，小户型均价暴涨到6149元，比140平米以上大户型贵了20元，3年涨幅达60%，高于同期全市住宅价格45%的平均涨幅。
据了解，精装小户型已成为市民投资买房的首选。江汉北路的东方时空公寓是我市较早出现的小户型公寓楼，该楼物业服务主任告诉记者，400多套房子中，出租户占到了80%，当初以2000元/平米买房的原始业主年投资回报率都在10%以上，即使现在买二手的，回报率也能在4%以上，仍比银行存款利率高。
市房管局市场处副处长刘震认为，位于中心城区、带装修和投资门槛低，是小户型均价普遍较高的主因，中心城区地价和拆迁价格决定了这些小户型的起步价不会低。此外，由于首付少、易出租，买得起的人相对多一些，其价格也就涨得更快，“如果市中心都建大户型，普通市民更买不起”。他建议，同等总价下，市民可到后湖、南湖等片区购买中户型，不必到中心城区与投资客争小户型。
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