物业税的推出是一定的，政府现在只是在拿捏推出的时间和方式。为什么呢？原因非常简单：
1、政府财政需要。由于18亿亩红线的限制以及房地产业的不可持续性，政府目前的土地财政一定会走到尽头。为了使政府逐步摆脱靠卖地为生的局面，必须找到可以替代的财源或税源，以应付日益膨胀的政府开支。物业税正是这样一个庞大的、不会枯竭的、能替代土地收益的税源。从“卖地——大搞房地产——征收物业税”的全过程来看，如果说政府大兴房地产业是养鸡的话，那么物业税正是鸡生的蛋。整个运作过程，政府不可谓非深谋远虑。
2、资源分配需要。剧统计，无论是农村还是城市，人均住宅面积都均已达30平方米，和西方发达国家的人均居住面积已基本接近。因此，就整个国家来说，住宅作为人们生活的场所已经足够了，供需已经在宏观上达到一种平衡与饱和，只是由于分配不均，有钱的人大量占有，才造成一方面住宅大量空置，另一方面无钱的人仍然无房可住的局面。所以从对国家和民族负责任的角度来说，政府一定会采取措施，合理调节住房的分配，以充分利用已有的建筑物，避免继续在房地产开发方面再投巨资、摊大饼，进而造成社会财富的浪费、固化与沉淀。而物业税的开征正是一种调节资源分配、驱散资金继续向房地产业聚集、调节产业结构的可能手段。
3、产业发展需要。建筑物是用于满足人们居住、工作和休闲需求的，而不是为了满足人们的投资和投机需求的。现在相当一部分建筑物已脱离其本原功能，被人们当作一种投资或投机炒作的产品，进而导致了畸形需求和产业的畸形发展。开征物业税有着正本清源的功效，可端正人们对于房地产的投资和投机态度。作为调控房价“杀手锏”的物业税一旦开征，炒作资金将逐步退出房地产市场。这时房地产业的真实需求才会显现，房地产市场的价格体系才会逐步脱离泡沫，房地产业的理性发展才会变得可能。
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