昨日，位于汤逊湖畔的保利·海上五月花接受登记，200多人排队看房；在中北路上的复地·东湖国际每平方米售价高达1.4万元，卖出7套；也是在昨日，光谷的锦绣龙城卖出了30余套；而前日，盘龙城的名流·人和天地开盘，当日卖出170套……
疯了一年的楼市，春节期间暂时歇息下来。但才过一个月，又开始疯狂！昨日，市房地产市场信息网的数据显示：截至3月28日，全市商品房的销售量已达到1.02万套，与去年3月份一样，再破万套。
确实，让人难以想象的是：过去两周，先是有些楼盘开始出现排队抢购，接着有楼盘出现了“温州炒房团”，还有楼盘借势涨价。武汉楼市再现了去年3月的“小阳春”。
名流地产武汉公司副总吴江说，近期，武汉中部中心城市地位的确立，使得房价上涨的压力增大，很多购房者担心房价继续上涨，快速出手买房。
据悉，从去年3月到今年3月的一年时间里，仅今年2月，因为春节商品房销量下降，其他11个月，每月的销量都在万套以上。
大量自住购买者被挤向近郊
眼下，中心城区房源不足，且价格都在7000元/平方米以上，很多中等收入家庭只能望房兴叹，最后由于要自住，不得不到近郊买房，带火了近郊楼盘。
昨日，三环线外，汤逊湖畔，保利·海上五月花接受登记。当销售人员说“价格在4000-5000元之间”，顿时就吸引了很多购买者。这里，一套90平方米的小户型，总价40万元左右。一位购房者无奈地说：“自己在光谷上班，光谷中心区的房价都在7000元以上，只能在这里买。”
27日，盘龙城的名流·人和天地开盘，当日卖出170套房子。该楼盘销售负责人吴江说：“我们产品从67平方米到126平方米，总价在30-50万元之间，中等收入家庭可以承受，且绝大部分都是自住购买。”
眼下，很多普通家庭为了结婚，或者改善居住条件而买房，他们多只能承受6000元/平方米以内的房子。而目前，6000元/平方米以下的房子都在三环线以外，主要集中在东西湖片区、盘龙城片区、阳逻片区、沌口片区、汤逊湖片区等5大区域。
“我们每平方米5500元，开年以来都处在热销中”，光谷锦绣龙城的营销人员说，这个价格在光谷地区算比较低，很多中等收入家庭能承受。
与此同时，房价也在上涨。以盘龙城为例，去年很多楼盘均价在3200元/平方米左右，现在都到了3800元/平方米；光谷地区房价都在5500元/平方米，去年不少在5000元/平方米以下。
光谷一楼盘销售负责人告诉记者：“周边的楼盘都在涨价，我们不涨不行，但最主要是，购买需求旺盛。”
据了解，多数楼盘价格在上涨，但优惠的折扣越来越少，不少楼盘优惠幅度在5%以内，不超过3万元。
可怕的投资需求还在刺激房价
眼下，很多人在喊房价高，为何还有那么多人买房呢？长源地产副总肖学峰认为：“由于长期看好楼市，众多的投资需求并没有撤出市场，他们无孔不入，只要有好的项目，都会扑上来，形成抢购场面。”
菱角湖的武汉万达广场即将开盘，每天都有200多组客户咨询。该楼盘销售人员告诉记者，来咨询的基本上是投资人。
其实，近期开盘中央荣御位于江汉路附近，吸引了众多投资客。光谷步行街上的米兰映像二期、民主路上的华润MO+等楼盘即将开盘，也都成为近期投资者关注的焦点。
记者采访发现，在武汉，现在只要手头有闲钱的人，投资首先考虑的是买房。“即使短期下跌，长期还是会涨回来”，一位投资者称，买房比把钱存在银行里好。
同时，近期，温州购房团再次出现武汉的楼盘里，也印证了投资客并没有离场。一位温州投资者在汉口某楼盘在考察一番后，得出结论“该楼盘价格虽然过万，但与一线城市相比，仍有较高的升值空间，我会通知更多的温商前来武汉看楼”。
国家统计局公布的经济数据显示，2月份CPI同比增长2.7%，CPI首次超过一年期活期存款利率（2.25%），存款其实是负利率。眼下，买房成为有闲钱惟一的选择。
据分析，只有对投资需求和拥有多套住房的人，实行高利率和重税收，才能有效遏制他们买房，才能让市场恢复正常和理性。
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